2025年倉儲設施租賃保管合同協(xié)議鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有位于______（詳細地址）的倉儲設施，并愿意出租該設施；承租方（以下簡稱“乙方”）需要租賃該倉儲設施存放貨物，并愿意承租該設施用于保管目的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就倉儲設施租賃保管事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于______（詳細地址）的______（倉庫/庫房/區(qū)域）租賃給乙方使用。租賃設施的具體描述包括但不限于：建筑面積______平方米，結構類型______，包含______（列舉主要附屬設施如貨架、照明、通風系統(tǒng)等），現(xiàn)狀詳見雙方確認的現(xiàn)場記錄。1.2乙方確認在簽訂本協(xié)議前已對租賃設施的狀況進行了檢查，并同意按現(xiàn)狀使用。甲方保證其對租賃設施擁有合法的所有權或使用權，并能依法出租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應在本協(xié)議期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方應協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，每平方米每月人民幣______元，每月租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金按面積計算，包含______（說明租金包含的內容，如基礎倉儲服務）。3.2支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______3.3付款逾期：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金總額的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條保管責任4.1甲方責任：a.甲方應保證租賃設施符合基本的消防安全、防盜、防潮要求，為乙方提供安全、適宜的存儲環(huán)境。b.甲方負責對租賃設施本身及其附屬設施進行日常維護和必要的維修，確保其基本功能正常。因甲方維護不當或設施本身固有缺陷導致乙方貨物直接損失的，甲方應承擔相應賠償責任。c.甲方應采取合理措施防范火災、盜竊等意外事件，但不對保管物本身的丟失、損壞、變質、貶值等風險承擔責任，除非是由于甲方故意或重大過失造成的。d.如發(fā)生不可抗力事件，甲方應立即通知乙方，并積極采取補救措施減少損失，根據(jù)事件影響，甲方可能部分或全部免除相應的保管責任。4.2乙方責任：a.乙方應向甲方提供所存貨物的準確名稱、規(guī)格、數(shù)量、性質等信息，特別是對于危險品（如易燃、易爆、有毒、腐蝕性物品）、貴重物品、易損物品等，應明確標注并遵守甲方及國家相關的安全儲存規(guī)定。乙方應對其提供信息的真實性負責。b.存放物品應包裝完好，適合堆放和存儲，不得妨礙設施的正常使用和安全。c.乙方有權在貨物入庫前進行驗收，確認無誤后方可入庫。入庫后，乙方應對自身貨物的安全負主要責任。d.乙方應自行負責其貨物的保險，建議購買足夠保額的倉儲貨物保險。e.乙方應遵守甲方的倉庫管理制度和安全操作規(guī)程，不得在倉庫內吸煙、使用明火、進行與存儲無關的危險活動。f.乙方應按時將貨物搬離倉庫。如需延長存儲時間，應提前與甲方協(xié)商，并按約定支付額外費用。逾期未取的貨物，甲方有權存放，相關費用由乙方承擔，甲方有權在乙方付清所有費用前處置該貨物，處置所得優(yōu)先用于清償費用，剩余部分歸乙方，不足部分由甲方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：a.按照本協(xié)議約定收取租金及其他應付款項。b.有權拒絕乙方存放任何國家法律法規(guī)禁止或限制存放的物品、危險品、易燃易爆品、腐蝕性物品、放射性物質、有毒性物質、易污染物品、走私物品及其他可能危害設施安全、影響公共安全的物品。c.尊重乙方的貨物隱私，除法律法規(guī)規(guī)定或為維護公共安全、設施安全所必需外，不得隨意進入乙方存儲區(qū)域或翻動、檢查乙方的貨物。d.有權監(jiān)督乙方是否遵守倉庫管理規(guī)定。5.2乙方權利與義務：a.享有在租賃期內按約定使用租賃設施存放貨物的權利。b.按時足額支付租金及其他應承擔的費用。c.按照約定方式使用倉儲空間，不得擅自改變設施結構、用途或進行裝修，如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。d.負責其貨物的裝卸、搬運、清點及運輸?shù)裙ぷ?，并承擔該過程中產生的風險和費用。e.自行負責辦理與保管物相關的稅費、檢驗檢疫等手續(xù)。f.如因乙方原因造成租賃設施及其附屬設施損壞、污染或第三方索賠的，由乙方負責修復、清理并承擔賠償責任。第六條違約責任6.1若甲方未能按時提供符合約定的租賃設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃設施，乙方有權要求甲方限期改正，并可根據(jù)情況要求減免相應期間的租金。若甲方在合理期限內仍未改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此給乙方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，除按第三條第3.3款承擔滯納金外，甲方還有權單方面解除本協(xié)議，收回租賃設施，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于______個月租金的違約金，以及承擔甲方為收回設施所發(fā)生的一切費用。6.3若乙方違反第四條第4.2款任意一項規(guī)定，特別是存放違禁品或危險品造成設施損壞、引發(fā)事故或導致第三方索賠的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方所有損失、支付罰款、承擔法律責任等。甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方搬出所有貨物，空出倉庫。6.4若乙方未經甲方同意擅自改變設施結構或用途，或擅自將租賃設施轉租、轉借給他人，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，賠償損失，并支付相當于______個月租金的違約金。第七條不可抗力7.1若本協(xié)議履行期間，發(fā)生地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔相應的后果，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______（甲方所在地/乙方所在地/租賃設施所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。9.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。但出現(xiàn)本協(xié)議第六條約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中所述的“日”指自然日。10.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______