2025年健身中心經(jīng)營合同協(xié)議鑒于甲方擁有位于[具體地址]的健身中心（以下簡稱“健身中心”）的合法經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，并愿意根據(jù)本協(xié)議約定將健身中心的經(jīng)營權(quán)授權(quán)/租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的授權(quán)/租賃，并根據(jù)本協(xié)議約定在健身中心從事經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的與經(jīng)營范圍1.1甲方授權(quán)/租賃給乙方在合同期內(nèi)對位于[具體地址]的健身中心（包括但不限于室內(nèi)外場地、健身器械設(shè)備、更衣室、淋浴間、休息區(qū)、辦公區(qū)域等）享有經(jīng)營權(quán)/使用權(quán)。1.2乙方的經(jīng)營范圍限于在健身中心內(nèi)提供健身服務(wù)，包括但不限于器械健身、有氧運動、團體健身課程（如瑜伽、普拉提、搏擊操等）、私人教練服務(wù)、健康咨詢服務(wù)、銷售健康相關(guān)產(chǎn)品（如運動營養(yǎng)補充劑、健身服裝等）以及甲方事先書面同意的其他經(jīng)營活動。乙方不得從事任何損害健身中心聲譽、與健身中心定位不符或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的活動。第二條租賃/授權(quán)方式與期限2.1本協(xié)議采用[□場地租賃/□品牌授權(quán)經(jīng)營/□管理承包/□其他：]模式。2.2本協(xié)議有效期為[]年，自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止。2.3協(xié)議期滿，如乙方有意續(xù)約，需在協(xié)議期滿前[]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件（如租金/管理費調(diào)整、經(jīng)營要求等）由雙方另行約定。第三條費用與支付3.1租金/管理費：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金/管理費：[□固定租金：每[月/季/年]人民幣[]元整（￥[]）。][□按比例租金：每月根據(jù)健身中心總營業(yè)額的[]%計算，最低不低于人民幣[]元整（￥[]），最高不超過人民幣[]元整（￥[]）。][□其他方式：]3.2支付周期：租金/管理費按[□月/□季/□年]支付一次。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期開始后的[]日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付的租金/管理費支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[]賬戶名稱：[]賬號：[]3.4押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[]元整（￥[]）作為押金。該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務(wù)。在協(xié)議正常終止、乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用、按要求恢復(fù)健身中心場地設(shè)施原狀（或達到協(xié)議約定的交接標(biāo)準(zhǔn)）且無任何違約情況下，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后[]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.5其他費用：除上述租金/管理費和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：(1)物業(yè)管理費/土地使用費：[□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)，金額為人民幣[]元整（￥[]）[□年/□月]支付一次]。(2)水電燃氣費：[□按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算/□包含在租金內(nèi)/□按約定比例分攤]。(3)市場營銷費：[□由甲方統(tǒng)一負責(zé)/□由乙方承擔(dān)，金額為人民幣[]元整（￥[]）[□年/□季]支付一次/□按營業(yè)額的[]%支付給甲方]。(4)第三方平臺服務(wù)費（如短信、App接入等）：由乙方承擔(dān)，實際費用由乙方支付。(5)教練費：[□由甲方統(tǒng)一派遣和支付/□乙方自行招聘并支付，按標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[]元/小時]。(6)其他約定費用：[]。第四條保證金與賠償4.1保證金：除本協(xié)議第三條第3.4款約定的押金外，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[]元整（￥[]）作為保證金。該保證金用于保障乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，特別是賠償因乙方過錯造成的甲方損失。保證金的退還條件、時間和程序與第三條第3.4款押金相同。4.2賠償責(zé)任：若因乙方原因（包括但不限于違反本協(xié)議約定、管理不善、操作不當(dāng)、員工失職等）導(dǎo)致甲方、第三方或健身中心本身遭受任何損失（包括但不限于財產(chǎn)損失、經(jīng)濟損失、名譽損失、罰款、訴訟費、律師費等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方的租金/管理費、押金或保證金中直接扣除相應(yīng)的賠償款項，不足部分乙方應(yīng)另行補足。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定、行業(yè)規(guī)范經(jīng)營健身中心。(2)按時收取乙方應(yīng)支付的租金/管理費及其他費用。(3)保證乙方在合同期內(nèi)對租賃/授權(quán)的健身中心設(shè)施享有合法使用權(quán)，并提供必要的經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施（如照明、通風(fēng)、基本網(wǎng)絡(luò)接入等）。(4)負責(zé)處理與政府相關(guān)部門的對外聯(lián)絡(luò)事宜（與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的除外）。(5)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的必要證照（如需甲方配合的部分）。(6)維護健身中心的公共秩序和整體形象。(7)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)或支持（如適用）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)享有在合同約定范圍內(nèi)對健身中心進行經(jīng)營管理的權(quán)利。(2)按照本協(xié)議約定，按時足額支付所有應(yīng)付款項。(3)遵守國家及地方有關(guān)消防、衛(wèi)生、體育、勞動、安全等所有適用法律法規(guī)，依法合規(guī)經(jīng)營。(4)負責(zé)健身中心內(nèi)的日常運營管理，包括但不限于設(shè)施維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶服務(wù)、人員管理等。(5)負責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理和解雇本協(xié)議項下所需的全部員工（如教練、客服、行政人員等），并承擔(dān)所有相關(guān)的法律責(zé)任（包括但不限于勞動合同、社會保險、工傷賠償、勞動爭議處理等）。(6)確保所有員工（特別是教練）具備相應(yīng)的資質(zhì)、健康證明和專業(yè)知識，并遵守職業(yè)行為規(guī)范。(7)負責(zé)購買并維持足夠保額的公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險等必要保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。(8)嚴格遵守甲方制定并公示的管理規(guī)定（如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生管理制度、安全操作規(guī)程等），除非事先獲得甲方書面同意進行修改。(9)不得擅自改變健身中心的主體結(jié)構(gòu)或?qū)诵脑O(shè)備進行重大改造。如需進行任何改造，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費用。(10)不得將本協(xié)議項下的經(jīng)營權(quán)/使用權(quán)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或分許可給任何第三方。(11)負責(zé)維護和保管健身中心的客戶信息資料，確保信息安全，并按甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。(12)自行負責(zé)處理與客戶發(fā)生的糾紛或投訴。第六條經(jīng)營要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)普遍認可的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶安全。乙方應(yīng)建立并執(zhí)行服務(wù)流程，包括但不限于客戶咨詢、會籍銷售、課程預(yù)約、私教服務(wù)、售后反饋等。6.2衛(wèi)生與安全：乙方必須嚴格遵守國家及地方關(guān)于公共場所的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，每日對健身區(qū)域、器械進行清潔消毒，保持環(huán)境整潔；定期對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查和維護，及時排除安全隱患；制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；確保健身中心內(nèi)的消防設(shè)施完好有效。因乙方管理不善或違反規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故（包括但不限于客戶受傷、設(shè)施損壞、疫情傳播等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3品牌使用：如本協(xié)議為品牌授權(quán)經(jīng)營，乙方必須嚴格按照甲方統(tǒng)一的品牌視覺識別系統(tǒng)（VI）規(guī)范使用品牌標(biāo)識、裝修風(fēng)格、服務(wù)流程、課程體系等。任何對品牌形象的不當(dāng)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求賠償損失。第七條人員管理7.1乙方是本協(xié)議項下員工的獨立雇主，對員工擁有完全的管理權(quán)，包括招聘、培訓(xùn)、考勤、績效評估、薪酬福利、獎懲及解雇等。乙方應(yīng)依法為所有員工繳納社會保險，承擔(dān)員工在職期間的一切勞動法律風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)確保所有直接服務(wù)于客戶的員工（尤其是教練、理療師等）具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)、健康證明和良好的職業(yè)素養(yǎng)。乙方應(yīng)定期組織員工進行專業(yè)技能和安全知識培訓(xùn)。第八條財務(wù)與審計8.1乙方應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬簿，準(zhǔn)確記錄健身中心的各項收入和支出。8.2甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下，對乙方的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等進行合理的審計，以核實乙方是否按照本協(xié)議約定履行了財務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于健身中心的客戶名單及信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、價格體系、技術(shù)信息、未公開的營銷計劃等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方（但為履行本協(xié)議目的而確有必要知悉該等信息的己方員工、顧問或關(guān)聯(lián)方，且該等員工或顧問負有保密義務(wù)除外）泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。9.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[]年。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1健身中心的名稱、品牌標(biāo)識、裝修設(shè)計、特定的健身課程體系、客戶數(shù)據(jù)庫等知識產(chǎn)權(quán)（如有）均歸甲方所有。乙方僅根據(jù)本協(xié)議約定在授權(quán)/租賃范圍內(nèi)享有使用權(quán)，不得進行任何復(fù)制、修改、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。10.2乙方在經(jīng)營過程中創(chuàng)建的任何與健身中心相關(guān)的物料（如宣傳冊、海報等）須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬按雙方約定處理。第十一條合同變更、解除與終止11.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方喪失履行本協(xié)議的能力或資格的。(3)乙方進行非法活動或其經(jīng)營活動嚴重損害甲方聲譽或公共利益的。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分健身中心經(jīng)營權(quán)的。(5)因乙方原因?qū)е陆∩碇行臒o法繼續(xù)安全運營的。(6)乙方連續(xù)[]個月未能按時支付租金/管理費的。11.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議期限屆滿，自動終止。11.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)完成健身中心的交接工作，包括但不限于：(1)向甲方交付健身中心設(shè)施、設(shè)備，確保其處于約定狀態(tài)（可約定合理的折舊標(biāo)準(zhǔn)）。(2)交還所有甲方提供的物品、文件資料（包括但不限于財務(wù)賬簿、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、鑰匙、門禁卡等）。(3)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項（包括但不限于租金/管理費、其他費用、保證金/押金抵扣賠償款等）。(4)按照約定處理員工關(guān)系。(5)按照約定退還剩余保證金（如適用）。11.5任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方未能按時支付租金/管理費或其他約定費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[]%向甲方支付違約金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付費用、違約金，以及因此給甲方造成的損失。12.2若乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、品牌使用、安全衛(wèi)生管理等約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12.3若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議第十一條第11.2款約定的解除情形發(fā)生，乙方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定返還保證金，甲方有權(quán)不予退還或要求乙方雙倍返還保證金。12.4本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。第十三條不可抗力13.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及嚴重的傳染病疫情等。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十四條爭議解決14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[]種方式解決：(1)向[]人民法院提起訴訟。(2)提交[]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條法律適用與通知15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。否則，向原地址送達即視為有效送達。第十六條其他16.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭