2025南寧市二手房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于廣西壯族自治區(qū)南寧市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就南寧市的二手房買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合南寧市實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于南寧市區(qū)路號的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號：1.2建筑面積：1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟適用房□其他：1.4房屋用途：□住宅□商鋪□辦公樓□其他：甲方保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，并且在交易過程中能夠依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定的成交總價為：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2付款方式：首付款：乙方向甲方支付定金人民幣元，該定金可抵作首付款。余下首付款人民幣元應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。余款：剩余房款人民幣元由乙方申請銀行貸款支付，具體放款時間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。2.3甲乙雙方一致同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能足額發(fā)放或未按期發(fā)放，則乙方需在規(guī)定時間內(nèi)補足差額部分。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢所有移交手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（若有）；原購房合同及相關(guān)票據(jù)；該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。3.3甲方保證在交房時，該房屋處于正常使用狀態(tài)，并確保水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常開通或交接。若因甲方原因?qū)е律鲜鰡栴}，乙方有權(quán)要求修復(fù)并順延交房時間。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方約定，本次交易涉及的所有稅費均由承擔(dān)（□買方□賣方）。4.2稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向南寧市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因甲方原因?qū)е聼o法按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方需按日向乙方支付違約金人民幣元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付購房款，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋成交價%的違約金。6.3若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則乙有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款，賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向南寧市人民法院提起訴訟。第八條補充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他約定事項9.1房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用，并提供相關(guān)繳費憑證。9.2若該房屋存在共有人或承租人，甲方需提前通知并妥善處理相關(guān)事宜，確保交易順利進行。第十條通知與送達10.1本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄地址：電子郵箱：10.2若一方變更上述聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知另一方。否則，任何通知按原地址發(fā)送即視為有效送達。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：