2025年農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣(mài)方）：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：乙方（買(mǎi)方）：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并自愿將該宅基地及地上附著物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地及地上附著物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出讓的宅基地位于，具體位置見(jiàn)附件（附圖、四至范圍）。該宅基地面積為平方米，土地用途為農(nóng)村住宅用地。1.2該宅基地已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括但不限于《集體土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等。甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，并保證無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致同意，該宅基地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：第一期付款：乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；第二期付款：乙方在完成宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣元；第三期付款：如雙方協(xié)商一致進(jìn)行分期付款，具體金額及時(shí)間由雙方另行約定。2.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付安全、及時(shí)。任何一方不得擅自變更付款方式或拖延付款時(shí)間。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)資料；甲方保證該宅基地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е抡乇凰酥鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償給乙方造成的損失；甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利或干涉乙方的正常使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合同約定的價(jià)款；乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時(shí)交付宅基地、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等），乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付價(jià)款，并賠償造成的損失。4.2如乙方未能按本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金或要求乙方賠償造成的損失。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)宅基地周邊環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)或破壞土地用途的行為。5.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地?zé)o法過(guò)戶(hù)或使用受限的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1雙方可以根據(jù)實(shí)際需要，在簽訂本合同后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突或變更本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；根據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)判決解除合同。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本合同的附件（包括但不限于土地使用證、四至圖等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年