2025租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（原出租人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（次承租人，即轉(zhuǎn)租接受方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方已簽訂《房屋租賃合同》，現(xiàn)乙方將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，為明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本協(xié)議是基于甲乙雙方原有的房屋租賃關(guān)系，在征得甲方同意后，由乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方所形成的法律文書。本協(xié)議具有獨立的法律效力，并受中華人民共和國《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。第二條適用范圍本協(xié)議適用于境內(nèi)合法出租并依法轉(zhuǎn)租的房屋租賃行為。任何違反國家法律法規(guī)或損害社會公共利益的行為均被視為無效。第三條合同簽訂地點本協(xié)議的簽訂地為市，如發(fā)生爭議，由簽訂地人民法院管轄。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并提供相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）。甲方有權(quán)對乙方和丙方的轉(zhuǎn)租行為進行審查，確保其符合法律法規(guī)及原有租賃合同約定。在本協(xié)議履行期間，如遇房屋需要維修或改建，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，但需提前以書面形式征得甲方同意。乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方向丙方解釋本協(xié)議內(nèi)容，并在必要時提供相關(guān)證明材料。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用房屋，并按時支付租金及相關(guān)費用。丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行非法裝修，如需改動應(yīng)征得甲方書面同意。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及其設(shè)施的完好性。第三章租金與費用第七條租金標(biāo)準(zhǔn)丙方向乙方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月/季度/半年/年），首次支付時間為年月日，后續(xù)每期租金應(yīng)提前天支付。第八條押金條款丙方向乙方支付房屋押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣丙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用或其他損害賠償。租賃期滿后，如丙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第九條其他費用丙方需承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等公共事業(yè)費用。房屋的物業(yè)管理費由方承擔(dān)，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后另行約定。第四章房屋維護與修繕第十條日常維護丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知乙方并配合維修。因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由丙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第十一條修繕責(zé)任如房屋需要進行較大規(guī)模的修繕或改建，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后實施。修繕期間，丙方應(yīng)配合相關(guān)工作，并不得以任何理由拒絕支付正常使用的租金。第五章轉(zhuǎn)租條件第十二條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需變更轉(zhuǎn)租內(nèi)容（包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金金額等），應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十三條優(yōu)先購買權(quán)在租賃期間內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方和丙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第六章違約責(zé)任第十四條違約處理任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。如因丙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或拖欠租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追償損失。第十五條解除合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，可提前天通知對方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因丙方嚴(yán)重違約（如拖欠租金超過日或擅自轉(zhuǎn)租），甲方有權(quán)直接解除原租賃合同，并要求乙方和丙方共同承擔(dān)責(zé)任。第七章爭議解決第十六條協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十七條訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條合同份數(shù)本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十九條補充協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條生效條件本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方