2025養(yǎng)殖基地土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于：甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，并依法取得相關(guān)權(quán)屬證明；乙方有意受讓該標(biāo)的土地使用權(quán)，用于開展養(yǎng)殖基地建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的土地的基本情況1.1位置及面積：標(biāo)的土地位于，宗地編號(hào)為，土地面積為平方米（具體以人民政府頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)）。1.2四至界限：以人民政府頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》所載明的四至界限為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀：標(biāo)的土地目前的使用狀況為，地上附著物為，包括但不限于（如buildings,sheds,fences等），其權(quán)屬歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商一致，標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（即人民幣元）作為定金；（2）甲方完成標(biāo)的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣元。2.3支付方式：所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)土地使用權(quán)證、批準(zhǔn)文件及其他必要的資料；（3）甲方應(yīng)保證地上附著物的完整性，并在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成騰退工作，將標(biāo)的土地交付乙方使用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方受讓標(biāo)的土地后，應(yīng)依法合規(guī)開展養(yǎng)殖基地建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成騰退工作，并將標(biāo)的土地交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的土地四至界限清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）地上附著物完整無損，符合約定的使用狀態(tài)；（3）乙方對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情形，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，逾期未通知的視為驗(yàn)收合格。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除條件：（1）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的土地?zé)o法完成權(quán)屬過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相應(yīng)利息；（2）如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的土地或完成權(quán)屬過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并采取必要措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方均可向標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在完成標(biāo)的土地權(quán)屬過戶手續(xù)后自行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)審批手續(xù)及備案。10.3本合同附件包括：（1）甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方簽署的《土地交付確認(rèn)書》；（3）雙方簽署的《權(quán)屬過戶完成確認(rèn)書》。甲方（簽字蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：乙方（簽字蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：附件1：