商務中心空間共享使用協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議旨在明確甲方（商務中心）與乙方（空間使用者）之間關于商務中心空間共享使用的權利、義務及責任。第二條定義與解釋2.1.1“商務中心”指甲方提供的用于乙方辦公、會議等商務活動的場所。2.1.2“空間使用者”指乙方，指根據(jù)本協(xié)議使用商務中心空間的個人或企業(yè)。2.1.3“租賃期限”指乙方使用商務中心空間的起始日期至終止日期。2.1.4“租金”指乙方按照本協(xié)議支付給甲方使用商務中心空間的對價。第三條空間使用條件3.1.1乙方須按照商務中心提供的空間使用說明進行使用，并遵守商務中心的各項管理規(guī)定。3.1.2乙方不得擅自改變空間結構，如需改造，需提前獲得甲方書面同意。3.1.3乙方不得利用空間進行違法活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。第四條租賃期限4.1.1本協(xié)議租賃期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。4.1.2乙方如需延長租賃期限，應提前【日】向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1.1本協(xié)議租金為人民幣【大寫】元整，租金按月支付。5.1.2乙方應于每月的【日】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付【比率】的滯納金。5.1.4若甲方提供的服務不符合約定，乙方有權要求減免相應期間的租金。第二章空間使用費用第六條空間使用費用構成6.1.1空間使用費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等。6.1.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如裝修、設施維護等，由乙方自行承擔。第七條物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費按照商務中心物業(yè)管理規(guī)定收取。7.1.2乙方應按期支付物業(yè)管理費，逾期支付的，按照【比率】的滯納金計算。第八條水電費8.1.1水電費按實際使用量收取，乙方應于每月【日】前繳納上月水電費。8.1.2乙方如有水電費欠款，甲方有權從租金中扣除。第九條網(wǎng)絡費9.1.1網(wǎng)絡費按照商務中心提供的網(wǎng)絡服務標準收取。9.1.2乙方應按期支付網(wǎng)絡費，逾期支付的，按照【比率】的滯納金計算。第十條其他費用10.1.1其他費用包括但不限于裝修費、設施維護費等。10.1.2乙方應按照甲方的要求支付上述費用。第三章甲方權利與義務第十一條甲方權利11.1.1甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議的約定，保障商務中心的空間安全和秩序。11.1.2甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為進行處理。第十二條甲方義務12.1.1甲方應保證商務中心空間符合約定的使用條件。12.1.2甲方應提供必要的設施和服務，保障乙方正常使用空間。12.1.3甲方應維護商務中心的正常運營秩序，保證乙方在使用過程中不受干擾。第四章乙方權利與義務第十三條乙方權利13.1.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用商務中心空間。13.1.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。第十四條乙方義務14.1.1乙方應按照本協(xié)議約定支付各項費用。14.1.2乙方應遵守商務中心的各項管理規(guī)定，維護商務中心的正常秩序。14.1.3乙方應愛護商務中心的設施設備，不得擅自損壞。第十五條空間維護與管理15.1.1乙方在使用過程中應保持空間的清潔和整潔。15.1.2乙方應妥善使用商務中心的設施設備，不得隨意搬動或損壞。15.1.3乙方如有特殊需求，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六章設施與服務第十六條設施提供16.1.1甲方應保證商務中心空間內的設施設備正常運行，包括但不限于照明、空調、消防設施等。16.1.2甲方應在空間內提供必要的辦公家具，如辦公桌、椅子等。16.1.3甲方應定期對空間進行清潔和維護，保持空間環(huán)境的整潔。第十七條服務內容17.1.1甲方應提供24小時安保服務，保證空間內人員和財產(chǎn)安全。17.1.2甲方應提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。17.1.3甲方應提供會議室預訂服務，并保證會議室設施的完好。第十八條設施設備維護18.1.1乙方在使用過程中發(fā)覺設施設備損壞，應及時通知甲方。18.1.2甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。18.1.3乙方因不當使用導致設施設備損壞的，應承擔相應的維修費用。第十九條服務質量的監(jiān)督19.1.1乙方有權對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督。19.1.2乙方如對服務質量有異議，應向甲方提出，甲方應在【日】內予以答復。第七章使用規(guī)則第二十條使用范圍20.1.1乙方僅限于在商務中心空間內進行辦公、會議等商務活動。20.1.2乙方不得在空間內進行任何違法活動，如銷售、儲存危險物品等。第二十一條使用限制21.1.1乙方不得在空間內吸煙或使用明火。21.1.2乙方不得在空間內飼養(yǎng)寵物或進行任何有異味的活動。21.1.3乙方不得擅自改變空間內的設施布局。第二十二條使用時間22.1.1乙方應按照約定的租賃期限使用空間。22.1.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將空間轉租或分租給第三方。第二十三條退出機制23.1.1乙方如需提前退出，應提前【日】向甲方提出書面申請。23.1.2甲方在接到乙方退出申請后，應盡快與乙方協(xié)商解決方案。第八章費用調整第二十四條費用調整原則24.1.1本協(xié)議約定的費用標準根據(jù)市場行情和實際情況可進行適當調整。24.1.2費用調整應以書面形式通知乙方，調整后的費用自通知之日起生效。第二十五條調整通知25.1.1甲方應在費用調整前【日】向乙方發(fā)出書面通知。25.1.2乙方應在收到通知后【日】內給予書面答復。第二十六條調整生效26.1.1若乙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為接受費用調整。26.1.2若乙方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。第九章不可抗力第二十七條不可抗力定義27.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二十八條不可抗力處理28.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應及時通知對方。28.1.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。28.1.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十章合同解除第二十九條合同解除條件29.1.1任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。29.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。第三十條合同解除程序30.1.1解除合同的一方應提前【日】以書面形式通知對方。30.1.2接到解除合同通知的一方應在【日】內確認收到通知。30.1.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十一章附件第三十一條附件內容31.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：（1）商務中心空間平面圖；（2）設施設備清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）費用明細表。第三十二條附件效力31.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。31.2.2本協(xié)議附件與本協(xié)議內容不一致的，以附件為準。第三十三條附件變更31.3.1附件內容如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。31.3.2附件變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十二章其他條款第三十四條法律適用34.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。34.1.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。第三十五條語言文字35.1.1本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。35.1.2如本協(xié)議存在多種語言版本，中文版本將作為解釋和執(zhí)行的依據(jù)。第三十六條通知36.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方應采用書面形式。36.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。第十三章協(xié)議的生效與終止第三十七條生效37.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。37.1.2本協(xié)議生效前，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和