2025年上海商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同由以下雙方于上海市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物及基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該商鋪的基本情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：；用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，需提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，租金為人民幣元/月；自第年起，租金每年遞增%，即人民幣元/月。支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；每次租金支付前，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金賬戶信息：開戶銀行：；賬號(hào)：；收款人名稱：。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用與管理乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，須提前向甲方提交方案并獲得書面同意。乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月繳納，逾期未繳付的，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方履行義務(wù)。乙方需在每月日前向甲方提交上月水、電費(fèi)明細(xì)及相關(guān)票據(jù)。第七條稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的解除如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日；違法經(jīng)營(yíng)或利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方可書面通知甲方解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任若甲方未能按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽名/蓋章：日期：年