甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

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聯系方式：鑒于：

甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現因[具體變更原因]，雙方經友好協商，一致同意對原合同相關條款進行變更和補充，特訂立本協議。一、變更事項1.土地位置及面積變更（1）原合同約定租賃的土地位于[原土地位置]，面積為[原土地面積]平方米。現經雙方確認，變更后的土地位置為[新土地位置]，面積調整為[新土地面積]平方米。具體四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。

（2）雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同對變更后的土地進行實地丈量和確認，并簽署土地交接確認書。土地交接確認書應包括土地的實際位置、面積、現狀等詳細信息。2.租賃期限變更（1）原合同約定的租賃期限自[原起始日期]起至[原結束日期]止?，F雙方協商一致，將租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結束日期]止。

（2）因租賃期限變更，乙方應按照本協議約定的租金標準，對變更后的租賃期限重新計算租金，并在本協議簽訂后的[X]日內支付相應的租金差價。3.租金及支付方式變更（1）租金標準變更：原合同約定的租金標準為每年每平方米[原租金金額]元，現變更為每年每平方米[新租金金額]元。

（2）租金支付方式變更：原合同約定乙方應在每年的[原支付日期]前一次性支付當年租金?，F變更為乙方應按照以下方式支付租金：在本協議簽訂后的[X]日內，支付首年租金的[X]%作為預付款；剩余租金應在每年的[新支付日期]前支付完畢。

（3）租金調整機制：自本協議生效后的第[X]年起，租金將根據[具體調整依據，如當地物價指數、土地市場價格等]進行調整，調整幅度為[X]%。租金調整應提前[X]個月書面通知對方。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1權利（1）有權按照本協議約定收取租金及其他費用。

（2）對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。

（3）在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，有權收回土地，并要求乙方按照原狀返還土地及地上附著物（如有）。1.2義務（1）確保所提供的土地具有合法的使用權，并向乙方提供相關證明文件。

（2）在本協議簽訂后，按照約定的時間和條件向乙方交付變更后的土地。

（3）協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），包括但不限于土地規(guī)劃、建設許可等手續(xù)。2.乙方權利與義務2.1權利（1）在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用土地。

（2）有權在土地上進行合法的建設、經營活動，但應遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，并按照要求辦理相關手續(xù)。

（3）在同等條件下，享有對該土地的優(yōu)先續(xù)租權。2.2義務（1）按照本協議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及其他費用。

（2）合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改造或建設，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。

（3）在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，按照原狀返還土地及地上附著物（如有），如因乙方原因導致土地或地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。三、土地使用與保護1.土地用途乙方應將租賃土地用于[約定用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意并報相關部門審批后，方可進行變更。2.建設與管理（1）乙方在租賃土地上進行建設活動，應符合國家法律法規(guī)和當地規(guī)劃要求，并自行承擔建設過程中的一切費用和責任。建設項目的設計、施工等應委托具有相應資質的單位進行。

（2）乙方應加強對土地及地上建筑物、附著物的管理和維護，確保其安全、正常使用。如因乙方管理不善導致土地或地上建筑物、附著物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.環(huán)境保護乙方在使用土地過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應負責治理并承擔相應的法律責任。四、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及預付款，同時甲方應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。

（2）若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意在土地上進行建設活動，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合本協議約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。

（3）若乙方因使用不當或管理不善對土地及地上建筑物、附著物造成損害的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照損害價值的[X]%向甲方支付違約金。五、協議的解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。在解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算和清理。2.單方解除（1）若一方違反本協議約定，嚴重影響對方利益，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。

（2）因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方均可書面通知對方解除本協議，且互不承擔違約責任。但在解除協議前，雙方應按照實際使用土地的情況進行租金結算。六、爭議解決如甲乙雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_