惠州房屋買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于惠州市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、該房屋的房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，相關(guān)權(quán)屬證明文件見附件二。

二、成交價格及支付方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、該價格包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)益，不存在任何權(quán)利負擔(dān)或糾紛。

3、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為購買該房屋的誠意金；剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。

4、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

5、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具定金收據(jù)；乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方開具房屋買賣發(fā)票。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方承諾在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照附件一所述狀態(tài)交付給乙方使用。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時繳納稅費。

4、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。

3、甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方前不存在任何權(quán)利糾紛或法律訴訟，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證該房屋交付給乙方時，其附屬設(shè)施、設(shè)備處于附件一所述狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付購房款。

2、乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按時繳納稅費，并配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)進行違法活動。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金；如乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付定金____倍的違約金。

2、如甲方未按時交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款____%的違約金。

3、如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金____倍的違約金。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)管理部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：