南寧車位合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供車位租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、車位基本情況

1、車位位置：甲方提供的車位位于__________________（具體地址）____________小區(qū)____________棟____________單元____________號(hào)地下停車場(chǎng)____________區(qū)域____________車位，車位類型為____________（地上/地下/層高_(dá)___________米）。

2、車位面積：車位占地面積____________平方米，層高_(dá)___________米，凈高_(dá)___________米。

3、車位設(shè)施：車位配備____________（如照明、排水、通風(fēng)等）設(shè)施，車位使用期間甲方應(yīng)保證相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。

4、車位權(quán)屬：該車位所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該車位擁有合法、完整的處置權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____________年____________月。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該車位，乙方享有同等條件優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿前____________個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方提前解除合同。如需提前解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____________個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：車位租賃費(fèi)每月____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），含稅金額為每月____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車位的合理使用。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)車位的正常使用權(quán)，不得非法收回或設(shè)置障礙。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用登記手續(xù)，并協(xié)助乙方處理車位使用過(guò)程中遇到的管理問(wèn)題。

4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如照明、排水、通風(fēng)等設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保車位具備安全、正常的停車條件。

5、甲方不得擅自改變車位的使用性質(zhì)或設(shè)置其他用途，如需改建或占用，應(yīng)提前____________天書面通知乙方并征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性改造。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____________個(gè)月租金的違約金。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車位的保險(xiǎn)、看護(hù)等安全事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е萝囕v被盜搶、損壞或發(fā)生其他安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理處的管理工作，不得在車位區(qū)域內(nèi)從事吸煙、明火、傾倒垃圾等違規(guī)行為。

五、車位交付與收回

1、車位交付：合同生效后____________日內(nèi)，甲方應(yīng)將車位鑰匙及使用說(shuō)明交付乙方，并協(xié)助乙方完成車位使用登記手續(xù)。

2、車位收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將車位及鑰匙完好歸還甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如車位內(nèi)有遺留物品，甲方有權(quán)存放_(tái)___________日并通知乙方取回，逾期未取視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

3、收回條件：車位收回時(shí)應(yīng)保持整潔、完好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，如乙方造成損壞或遺留物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1、甲方無(wú)故提前收回車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____________個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、乙方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____________個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用。

3、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位（如設(shè)施故障、權(quán)屬糾紛等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并退還相應(yīng)期間的租金。

4、乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，情節(jié)嚴(yán)重者可解除合同并要求賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至車位所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：