拆遷房父母分配協(xié)議書(shū)甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]丙方：[子女1姓名]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]丁方：[子女2姓名]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]鑒于[房屋詳細(xì)地址]的房屋因[拆遷原因]面臨拆遷，為妥善處理拆遷房分配事宜，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.拆遷房屋基本情況坐落于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私房等]，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.拆遷安置補(bǔ)償情況拆遷單位提供的安置補(bǔ)償方案為：以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，安置地點(diǎn)為[安置小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]，安置房屋建筑面積為[預(yù)計(jì)安置面積]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，共計(jì)人民幣[補(bǔ)償款金額]元。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與拆遷房分配方案的協(xié)商和決策。對(duì)分配給自己的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但處分時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務(wù)如實(shí)向其他各方告知拆遷房屋及安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)信息。協(xié)助辦理拆遷房分配過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方享有參與拆遷房分配方案協(xié)商和決策的權(quán)利。對(duì)分配給自己的房產(chǎn)份額擁有與甲方同等的權(quán)利。義務(wù)與甲方共同履行告知和協(xié)助義務(wù)。遵守本協(xié)議關(guān)于拆遷房分配的各項(xiàng)約定。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解拆遷房分配的具體情況。根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷房份額或補(bǔ)償款。義務(wù)尊重父母及其他各方的意見(jiàn)，配合協(xié)商拆遷房分配事宜。按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾拆遷房分配的正常進(jìn)行。4.丁方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同丙方享有了解和獲得拆遷房分配相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。對(duì)協(xié)議約定的自身權(quán)益有主張和維護(hù)的權(quán)利。義務(wù)履行與丙方相同的配合和遵守協(xié)議的義務(wù)。不得因自身原因阻礙拆遷房分配協(xié)議的執(zhí)行。三、拆遷房分配方案1.房屋分配位于[安置小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的[具體房號(hào)]房屋，建筑面積為[實(shí)際安置面積]平方米，分配給丙方所有。位于[安置小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的[具體房號(hào)]房屋，建筑面積為[實(shí)際安置面積]平方米，分配給丁方所有。剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[剩余補(bǔ)償款金額]元，由甲方和乙方平均分配，即甲方分得人民幣[甲方分得金額]元，乙方分得人民幣[乙方分得金額]元。2.分配依據(jù)考慮到丙方[闡述丙方多分或獲得特定房屋的原因，如長(zhǎng)期照顧父母、經(jīng)濟(jì)狀況等]，故將[具體房屋]分配給丙方。丁方[闡述丁方獲得相應(yīng)房屋或補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)]，因此分配[具體房屋]給丁方。拆遷補(bǔ)償款的分配綜合考慮了父母的養(yǎng)老及生活保障需求，由父母雙方平均分配。四、款項(xiàng)支付與房屋交付1.款項(xiàng)支付丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方和乙方的房屋差價(jià)（如有）支付至甲方和乙方指定的銀行賬戶(hù)。甲方和乙方在收到丙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。拆遷補(bǔ)償款中涉及甲方和乙方的部分，拆遷單位應(yīng)在款項(xiàng)到賬后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定分別支付至甲方和乙方指定賬戶(hù)。2.房屋交付拆遷安置房屋建成并具備交付條件后，拆遷單位應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給丙方和丁方。丙方和丁方應(yīng)在接到拆遷單位交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如因自身原因逾期未辦理，視為自動(dòng)接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由丙方和丁方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間丙方和丁方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將分配所得房屋登記在各自名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方違約責(zé)任若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更拆遷房分配方案或拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向丙方和丁方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償丙方和丁方因此遭受的損失。因甲方或乙方原因?qū)е卤交蚨》綗o(wú)法按時(shí)獲得分配房屋或相應(yīng)補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期時(shí)間每日向丙方或丁方支付未獲得金額[X%]的違約金。2.丙方和丁方違約責(zé)任若丙方或丁方違反本協(xié)議約定，拒絕接受分配房屋或不按時(shí)支付房屋差價(jià)及相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。丙方或丁方擅自處分分配所得房屋，導(dǎo)致甲方、乙方或另一方權(quán)益受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日丙方