無法簽訂商品房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就購買商品房事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商，但因某些原因無法簽訂商品房協(xié)議書，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本信息擬購買的商品房位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇朝向方向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[在建/已建成但未交付/已交付等具體狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修等具體情況]。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施內(nèi)容]。該房屋所在樓棟配備有[電梯數(shù)量及運(yùn)行情況等相關(guān)電梯信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合理的詢問與了解。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋有關(guān)的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理與購買房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方就房屋購買事宜進(jìn)行進(jìn)一步溝通與協(xié)商，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在合理時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋具體情況。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身購買房屋的真實(shí)意愿、經(jīng)濟(jì)狀況及支付能力等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方就房屋購買事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，不得無故拖延或拒絕。在簽訂正式商品房買賣合同前，不得將該房屋另行出售或與他人簽訂購買意向協(xié)議等損害甲方權(quán)益的行為。三、關(guān)于無法簽訂商品房協(xié)議書的原因及后續(xù)處理1.原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，無法簽訂商品房協(xié)議書的原因主要為[詳細(xì)說明原因，如乙方資金未湊齊、房屋價(jià)格存在爭議、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等]。2.后續(xù)處理根據(jù)上述原因，雙方約定如下處理方式：若因乙方資金未湊齊原因?qū)е聼o法簽訂，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)積極籌集資金，并告知甲方資金籌集進(jìn)展情況。若乙方在該期限內(nèi)仍未籌集到足夠資金，導(dǎo)致無法簽訂商品房協(xié)議書，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的[如有支付款項(xiàng)，說明支付金額及性質(zhì)]款項(xiàng)應(yīng)按照[具體退還方式，如無息退還等]退還給乙方。若因房屋價(jià)格存在爭議原因?qū)е聼o法簽訂，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，以確定合理價(jià)格。評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)評估價(jià)格，雙方重新協(xié)商房屋價(jià)格及相關(guān)條款，若協(xié)商一致，則簽訂商品房協(xié)議書；若仍無法協(xié)商一致，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)按照[具體退還方式]退還給乙方。若因房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵原因?qū)е聼o法簽訂，甲方應(yīng)積極解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題。在[具體期限]內(nèi)，若甲方未能解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，導(dǎo)致無法簽訂商品房協(xié)議書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方無故拖延或拒絕與乙方就房屋購買事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，影響乙方購買房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)告知自身相關(guān)信息，影響甲方對乙方購買能力及意愿的判斷，導(dǎo)致雙方無法順利簽訂商品房協(xié)議書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)按照[具體退還方式]退還給乙方，乙方還應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]。若乙方違反本協(xié)議約定，在簽訂正式商品房買賣合同前將該房屋另行出售或與他人簽訂購買意向協(xié)議等損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議明確了雙方在無法簽訂商品房協(xié)議書情況下的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式，旨在保障雙