毛坯裝修租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方毛坯房并進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住，并可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及裝修相關(guān)事宜1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.裝修許可：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。4.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修。裝修期限自乙方獲得甲方書面同意開始施工之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)[裝修期限時(shí)長(zhǎng)]。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或裝修造成的損壞除外。尊重乙方的裝修權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的裝修活動(dòng)，但乙方裝修方案違反法律法規(guī)或損害甲方利益的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房屋及進(jìn)行裝修活動(dòng)。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工導(dǎo)致的一切安全事故及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，但正常使用損耗除外。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得偷工減料，確保裝修后的房屋能夠正常使用。2.環(huán)保要求：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，減少噪音、粉塵等污染。3.安全要求：裝修施工應(yīng)符合安全規(guī)范，確保施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。如因乙方裝修施工導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、裝修期間的注意事項(xiàng)及責(zé)任劃分1.施工管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工的管理，安排專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.相鄰關(guān)系：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)相鄰關(guān)系，不得因裝修施工影響相鄰方的正常生活和使用。如因乙方裝修施工給相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.質(zhì)量問(wèn)題：在裝修期間，如因乙方裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.變更裝修方案：如乙方需要變更裝修方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因變更裝修方案給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的數(shù)據(jù)[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間屆滿或合同解除后，未按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未返還房屋及附屬設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本合同約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或因裝修施工給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在裝修期間違反相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成