民宿投資合作合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在民宿投資領域具有豐富經(jīng)驗和資源，乙方具備一定資金及對民宿行業(yè)的投資意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共同投資合作民宿事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.標的物：雙方共同投資合作的民宿位于[民宿具體地址]，該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設施包括但不限于餐廳、茶室、觀景平臺等。2.服務內(nèi)容：民宿將提供高品質(zhì)的住宿服務，包括但不限于提供舒適的客房、特色餐飲、個性化的旅游咨詢及配套服務等，致力于為游客打造獨特的住宿體驗。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對民宿的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。有權查閱民宿財務賬目及相關經(jīng)營資料。2.義務負責民宿前期的選址、市場調(diào)研、項目策劃等工作，確保項目的可行性和市場競爭力。主導民宿的裝修設計、施工監(jiān)督等工作，保證裝修質(zhì)量符合相關標準和預期效果。組建專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，負責民宿的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、績效考核等，確保民宿的服務質(zhì)量和運營效率。定期向乙方提供民宿的經(jīng)營狀況報告，包括財務報表、客戶反饋、市場動態(tài)等信息。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用乙方投資資金，不得擅自挪用或挪作他用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對民宿的重大決策事項享有知情權和表決權，包括但不限于經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配方案等。有權查閱民宿財務賬目及相關經(jīng)營資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付投資款項。配合甲方完成民宿投資合作項目的相關工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動，但有權對民宿的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。遵守本協(xié)議約定及民宿的各項規(guī)章制度，維護民宿的良好形象和聲譽。三、投資金額及支付方式1.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[X]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。在民宿裝修工程開工之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。在民宿裝修工程竣工驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配民宿經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，在扣除各項成本、稅費及預留一定比例的發(fā)展基金后（發(fā)展基金比例為當年利潤的[X]%），按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，甲方應在分配日前向乙方提供詳細的利潤分配方案及財務報表。2.虧損承擔若民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例分擔虧損。因不可抗力或一方違約導致的虧損，由違約方承擔相應責任。五、股權與決策權1.股權：本協(xié)議不涉及股權變更，雙方僅基于投資合作關系享有相應權益。2.決策權民宿的重大決策事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定，重大決策事項包括但不限于：改變民宿的經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍。增加或減少注冊資本。轉(zhuǎn)讓民宿的全部或部分資產(chǎn)。對外提供擔保。與其他經(jīng)濟組織合并、分立、終止。對于一般性經(jīng)營決策事項，由甲方主導實施，但應充分考慮乙方意見；對于涉及乙方重大利益的決策事項，甲方應提前與乙方溝通協(xié)商，取得乙方書面同意后方可實施。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方利益受損的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為本協(xié)議投資金額的[X]%，并應及時采取措施彌補乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及按照本協(xié)議投資金額的[X]%承擔違約責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議