求購(gòu)星級(jí)賓館合同范本星級(jí)賓館買賣合同甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的星級(jí)賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況乙方轉(zhuǎn)讓的星級(jí)賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館擁有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間等，房間設(shè)施齊全，裝修豪華，均符合星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施包括但不限于：餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳、咖啡廳等，可同時(shí)容納[X]人就餐，提供各種特色美食及優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。會(huì)議設(shè)施：配備多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，可滿足各類商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)等需求，會(huì)議設(shè)備先進(jìn)。娛樂(lè)設(shè)施：擁有健身房、游泳池、桑拿房、KTV、棋牌室等娛樂(lè)休閑設(shè)施，為賓客提供豐富多樣的娛樂(lè)體驗(yàn)。其他設(shè)施：賓館還設(shè)有商務(wù)中心、停車場(chǎng)、行李寄存處、禮賓服務(wù)等完善的配套服務(wù)設(shè)施，以滿足賓客的各種需求。2.星級(jí)評(píng)定情況該賓館為[星級(jí)名稱]星級(jí)賓館，于[評(píng)定時(shí)間]通過(guò)[評(píng)定機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)定，具備相應(yīng)的星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件，在當(dāng)?shù)叵碛休^高的聲譽(yù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的星級(jí)賓館進(jìn)行全面了解、查驗(yàn)相關(guān)資料和實(shí)地考察。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。自合同生效且完成相關(guān)交接手續(xù)后，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有賓館的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)款。在簽訂本合同前，自行對(duì)賓館的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過(guò)程中，配合乙方辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)買價(jià)款。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在完成合同約定的交接手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)對(duì)賓館進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)保證賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賓館相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、星級(jí)評(píng)定證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)備設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等，并保證資料的合法性和有效性。確保賓館的現(xiàn)狀與提供給甲方的資料一致，不存在任何隱瞞、欺詐、重大瑕疵或糾紛等情況。在合同簽訂前，賓館應(yīng)處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)拖欠員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)等債務(wù)糾紛。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理賓館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、工商變更登記、稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同約定的交接期限內(nèi)，負(fù)責(zé)賓館的正常經(jīng)營(yíng)管理，保持賓館的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，不得擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行有損賓館形象和聲譽(yù)的行為。在交接時(shí)，將賓館的所有資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、員工隊(duì)伍、客戶資源等完整地移交給甲方，并保證移交的資產(chǎn)和設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，員工隊(duì)伍穩(wěn)定且熟悉賓館業(yè)務(wù)。協(xié)助甲方處理交接前賓館遺留的問(wèn)題，包括但不限于未了結(jié)的合同糾紛、債務(wù)糾紛、客戶投訴等，并承擔(dān)因處理遺留問(wèn)題給甲方造成的損失。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次星級(jí)賓館的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方完成本合同約定的所有交接手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)買價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成賓館的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容房屋及土地相關(guān)資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等原件及復(fù)印件。賓館資產(chǎn)：各類設(shè)備設(shè)施清單（包括但不限于家具、電器、床上用品、餐飲設(shè)備、會(huì)議設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)備等），并確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，提供設(shè)備設(shè)施的購(gòu)買發(fā)票、維修記錄等相關(guān)資料。財(cái)務(wù)資料：近[X]年的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）、稅務(wù)申報(bào)記錄、債權(quán)債務(wù)清單等。員工資料：?jiǎn)T工花名冊(cè)、勞動(dòng)合同、社保繳納記錄、工資發(fā)放記錄等，確保員工隊(duì)伍穩(wěn)定且熟悉賓館業(yè)務(wù)。客戶資源：客戶檔案、預(yù)訂記錄、會(huì)員信息等。其他資料：賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、星級(jí)評(píng)定證書、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)交接事宜的具體實(shí)施。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的各項(xiàng)資料和資產(chǎn)，并通知甲方進(jìn)行交接驗(yàn)收。交接時(shí)，雙方按照交接清單逐一核對(duì)交接內(nèi)容，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行試運(yùn)行，對(duì)財(cái)務(wù)資料進(jìn)行審查，對(duì)員工情況進(jìn)行了解等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改或說(shuō)明情況，直至甲方驗(yàn)收合格。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，完成交接手續(xù)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在交接過(guò)程中故意刁難乙方，或未按照合同約定配合乙方辦理交接手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賓館相關(guān)資料，或賓館存在隱瞞、欺詐、重大瑕疵或糾紛等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)買價(jià)款，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在交接前擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行有損賓館形象和聲譽(yù)的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未協(xié)助甲方處理交接前賓館遺留的問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。