昆明房子買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于昆明市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位個(gè)，面積為平方米。3.該房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）。（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為（出讓/劃撥）。2.土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方采取以下第種方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元整）；在年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將全部房款人民幣元整（大寫：元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，按照本合同約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方已按照本合同約定處理完畢該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。3.該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照本合同成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后拒絕接收該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（