無產(chǎn)權(quán)房屋披露協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬向乙方出售一處無產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯/裝修/其他具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.房屋性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，房屋所屬類型為[自建房屋/其他類型]，因歷史原因或其他因素，該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露房屋信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、占有等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。對(duì)甲方披露的房屋信息進(jìn)行合理審查，并承擔(dān)因自身審查疏忽而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋購買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買款項(xiàng)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房屋購買款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期，如房屋交付并辦理相關(guān)交接手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款證明。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.相關(guān)手續(xù)辦理因該房屋無產(chǎn)權(quán)證書，雙方應(yīng)積極尋求解決辦法，如后續(xù)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋使用登記等手續(xù)（如有必要），確保乙方對(duì)該房屋的使用符合法律法規(guī)及政策要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額向乙方進(jìn)行賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照定金金額的雙倍向乙方支付定金罰則。3.若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方遭受損失的金額向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。