政府出讓供地合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出讓土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測定，該宗地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地使用年限：自合同簽訂之日起，該宗地的土地使用年限為[X]年，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：本宗地的土地出讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金抵作土地出讓價款。第一期付款：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]元）。第二期付款：乙方應在[具體日期2]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]元）。尾款：乙方應在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)前，付清剩余土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。三、甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務：按照本合同約定，將出讓土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。保證出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、抵押或受到其他限制。按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的文件和資料。四、乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并在規(guī)定的用途范圍內(nèi)開發(fā)、利用和經(jīng)營土地。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付土地出讓價款。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求，開發(fā)、利用和經(jīng)營土地。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面批準。按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記、建設項目審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。在土地使用期限屆滿或本合同提前終止時，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定，交還土地及地上建筑物、附著物，并清理場地。五、土地交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，應達到以下條件：土地平整，達到[具體平整標準]。通水、通電、通路，滿足乙方開發(fā)建設的基本條件。地上附著物已清理完畢，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。六、土地開發(fā)建設1.乙方應自土地交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方報送詳細的開發(fā)建設計劃，并按照開發(fā)建設計劃進行開發(fā)建設。開發(fā)建設計劃應包括項目規(guī)劃設計方案、建設進度安排、投資預算等內(nèi)容。2.乙方應按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃的要求，進行土地開發(fā)建設。在建設過程中，應遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應在本合同約定的土地使用期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設，并達到以下標準：項目建設符合規(guī)劃設計要求，各項工程質(zhì)量驗收合格。按照合同約定的用途和標準，建設地上建筑物、附著物。項目配套設施齊全，滿足使用功能。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓價款（不計利息），同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本合同約定的交付條件，應負責整改，直至達到交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付相應部分的土地出讓價款，并要求甲方按照本條第一款的規(guī)定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出讓價款不予退還（不計利息），同時乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方收取土地用途變更費。逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出讓價款不予退還（不計利息），同時乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設計劃進行開發(fā)建設，或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出讓價款不予退還（不計利息），同時乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方的責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。3.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對