民宿改造合作合同范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，乙方具備民宿改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿改造事宜達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物及服務具體描述1.標的物：甲方位于[詳細地址]的民宿物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況]。2.服務內(nèi)容：乙方負責對甲方民宿進行整體改造，包括但不限于室內(nèi)裝修設計、施工，家具及設備采購與安裝，景觀設計與打造等，以實現(xiàn)民宿的升級與優(yōu)化，提升民宿的品質(zhì)和競爭力，使其達到[預期的民宿標準或風格]。具體改造項目如下：室內(nèi)裝修：拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃空間布局，打造[具體房間類型及數(shù)量]間各具特色的客房，每間客房面積不低于[X]平方米?？头繅γ娌捎肹具體裝修材料及工藝]進行裝飾，地面鋪設[具體地板材料]，天花板設計為[詳細天花板造型及材料]。衛(wèi)生間進行干濕分離設計，安裝[品牌及型號]的衛(wèi)浴設施，包括馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等。家具及設備采購與安裝：為每間客房配備舒適的[床的類型及規(guī)格]床、[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜、[書桌及椅子品牌及規(guī)格]書桌和椅子等家具。安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，確保客房內(nèi)溫度適宜，品牌為[空調(diào)品牌]，型號為[具體型號]。每個房間配備智能客控系統(tǒng)，可實現(xiàn)燈光、空調(diào)、窗簾等設備的遠程控制，品牌為[客控系統(tǒng)品牌]。景觀設計與打造：在民宿庭院內(nèi)打造休閑景觀區(qū)，設置[景觀設施名稱及數(shù)量]，如遮陽傘、休閑桌椅、景觀小品等。種植[具體植物品種及數(shù)量]花草樹木，營造優(yōu)美的庭院環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查工程質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改要求。在乙方出現(xiàn)嚴重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供民宿物業(yè)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方承擔]。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合作款項。在改造期間，負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，確保改造工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本合同約定收取合作款項。根據(jù)實際情況，在不影響整體改造效果的前提下，對改造方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務：按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核通過后實施。組建專業(yè)的施工團隊，確保施工質(zhì)量和進度，施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，承擔施工安全責任。負責采購的家具、設備及裝修材料應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。在改造過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。改造工程竣工后，負責組織驗收，確保改造后的民宿符合本合同約定的標準。為改造后的民宿提供[具體時長]的售后維護服務，在服務期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，并采取措施盡快趕上工期，如仍無法按時竣工，應按照本合同約定向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：改造后的民宿應符合國家相關建筑、裝修質(zhì)量標準以及本合同約定的具體要求，確保安全、舒適、美觀。2.驗收：乙方在改造工程竣工后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付合作款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和工程期限完成改造工作，每逾期一日，應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方采購的家具、設備及裝修材料不符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的一切損失。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條