抵押過(guò)戶借款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人、抵押權(quán)人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日以甲方實(shí)際交付借款之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及利息支付方式1.借款利率為每月[X]%，利息從甲方實(shí)際交付借款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方支付當(dāng)月利息。如借款期限不足一個(gè)月的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押物1.乙方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.乙方保證該抵押物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第六條抵押物的過(guò)戶1.為保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方同意在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押物過(guò)戶至甲方名下后，甲方僅作為名義上的所有權(quán)人，乙方仍享有對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但在乙方未還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用前，乙方不得擅自處分抵押物。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用借款，并定期提供借款使用情況的報(bào)告。2.有權(quán)在借款期限屆滿后，要求乙方償還借款本金和利息。3.當(dāng)乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付借款。5.在乙方還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的過(guò)戶手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)恢復(fù)至乙方名下。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途使用借款。2.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付利息和償還借款本金。3.有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。4.在抵押物出現(xiàn)可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除影響。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國(guó)