民企土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號為：[具體地號]），土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；乙方有意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具體位置信息以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書及附圖為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米。如實(shí)際測量面積與土地權(quán)屬證書登記面積存在差異，以本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為基礎(chǔ)，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行價款調(diào)整。3.土地用途該土地用途為[土地用途]，乙方應(yīng)按照該用途合理使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。4.土地現(xiàn)狀甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及土地出讓合同約定，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用土地的瑕疵。土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)描述]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)拆除并清理完畢，達(dá)到土地交付條件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時沖抵相應(yīng)價款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成土地交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期款項(xiàng)：在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成土地交付及地上附著物拆除清理工作。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，及時向乙方通報(bào)相關(guān)信息，如土地政策變化、政府部門的要求等，確保乙方能夠及時了解情況并做出合理決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物已拆除并清理完畢，場地平整。土地周邊的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況。五、土地使用權(quán)變更登記1.辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保登記手續(xù)順利辦理。2.辦理費(fèi)用辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳、契稅、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致登記延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）