民宿承租合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[詳細(xì)地址]，該民宿為[具體樓層及房號(hào)]的整套房屋，建筑面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)施：民宿內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、冰箱[列舉主要設(shè)施，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列]等。廚房設(shè)施有爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、餐具等，衛(wèi)生間設(shè)施有淋浴設(shè)備、馬桶、洗漱臺(tái)等。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保民宿周邊環(huán)境良好，提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、水電供應(yīng)維護(hù)等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間將現(xiàn)金交付至甲方指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民宿的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的民宿符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)民宿進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和改變房屋的用途。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修裝飾，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用民宿及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)民宿，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于行政處罰、賠償?shù)谌綋p失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方的行為導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將民宿轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋