昆明高新區(qū)招商協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為昆明高新區(qū)的招商主體，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方作為具有[具體行業(yè)]領(lǐng)域?qū)I(yè)優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，有意向在昆明高新區(qū)投資興業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在昆明高新區(qū)的投資合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目內(nèi)容：乙方計(jì)劃在昆明高新區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項(xiàng)目具體內(nèi)容描述，如生產(chǎn)基地、研發(fā)中心、創(chuàng)新型企業(yè)孵化器等]，從事[產(chǎn)品或服務(wù)的詳細(xì)說明，包括但不限于產(chǎn)品種類、服務(wù)范圍、技術(shù)特點(diǎn)等]的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。3.項(xiàng)目投資規(guī)模：乙方預(yù)計(jì)總投資人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資人民幣[X]元，流動資金人民幣[X]元。投資資金將按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入，具體投入計(jì)劃如下：[詳細(xì)列出各階段投資金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)昆明高新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和政策要求，對乙方的項(xiàng)目提出合理的建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害園區(qū)利益的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)園區(qū)的合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方限期整改、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)為乙方提供昆明高新區(qū)內(nèi)符合項(xiàng)目需求的土地或廠房等載體資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地出讓、廠房租賃等手續(xù)。具體載體資源情況如下：土地：位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地/科研用地等]，土地出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，出讓年限為[X]年。廠房：位于[廠房具體位置]，建筑面積為[X]平方米，廠房租賃價(jià)格為每月每平方米人民幣[X]元，租賃期限為[X]年。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)保、消防、規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的政策指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，確保乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的正常需求?；A(chǔ)設(shè)施配套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。落實(shí)國家和地方政府給予昆明高新區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，確保乙方享受相應(yīng)的政策扶持。優(yōu)惠政策包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、人才引進(jìn)政策等，具體政策內(nèi)容如下：稅收優(yōu)惠：自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，前[X]年給予企業(yè)所得稅地方留存部分[X]%的減免；增值稅按照國家規(guī)定的稅率征收，地方留存部分給予[X]%的扶持。財(cái)政補(bǔ)貼：項(xiàng)目建成并達(dá)到一定生產(chǎn)規(guī)模后，給予一次性財(cái)政補(bǔ)貼人民幣[X]元；對企業(yè)研發(fā)投入給予一定比例的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例為研發(fā)費(fèi)用的[X]%。人才引進(jìn)政策：協(xié)助企業(yè)引進(jìn)高級管理人員、技術(shù)骨干等人才，按照昆明高新區(qū)人才引進(jìn)政策給予相應(yīng)的安家費(fèi)、住房補(bǔ)貼等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照政策執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地、廠房等載體資源及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)享受甲方落實(shí)的國家和地方政府給予昆明高新區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營管理模式、產(chǎn)品研發(fā)方向和市場拓展策略等，但需符合國家法律法規(guī)和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度和運(yùn)營計(jì)劃，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和昆明高新區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。按照環(huán)保、安全等相關(guān)要求，建設(shè)和運(yùn)營項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)條件。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等情況的報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況、人員招聘情況、市場銷售情況等。自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，在昆明高新區(qū)內(nèi)持續(xù)經(jīng)營[X]年以上。在經(jīng)營期間，乙方應(yīng)保持企業(yè)的正常運(yùn)營，不得擅自停產(chǎn)、停業(yè)或轉(zhuǎn)移生產(chǎn)經(jīng)營地址。如因特殊原因需要停產(chǎn)、停業(yè)或轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)管理和市場銷售等工作，不斷提升企業(yè)的核心競爭力。乙方應(yīng)積極與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)開展合作交流，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營1.項(xiàng)目建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)，在開工建設(shè)之日起[X]個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長建設(shè)期限，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.項(xiàng)目運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高運(yùn)營效率。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)注重產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，不斷提升企業(yè)的市場形象和品牌價(jià)值。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其知識產(chǎn)權(quán)的取得和使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方開展知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，加強(qiáng)與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)合作交流。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或未按照約定持續(xù)經(jīng)營等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的投資金額或收益金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的違約行為給園區(qū)形象和其他企業(yè)造成不良影響的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的聲譽(yù)損害賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，違約方應(yīng)采取一切合理措施消除因違約行為給對方造成的不良影響。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，