水泥漁場出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處水泥漁場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該水泥漁場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.漁場位置：該水泥漁場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.漁場面積：經測量，該水泥漁場的總面積為[X]平方米。3.漁場設施：漁場建有磚混結構的養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋狀況良好，可滿足乙方日常經營及居住需求。配備有完善的進水排水系統(tǒng)，水源為[水源具體情況]，排水可直通[排水去向]，確保養(yǎng)殖用水的正常循環(huán)。設有增氧設備[X]套，功率為[X]千瓦，能夠有效保障魚類養(yǎng)殖所需的溶氧環(huán)境。場內道路硬化，便于運輸車輛通行，道路總面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還漁場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但因國家政策調整或市場因素導致租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協商對租金進行適當調整。調整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用漁場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或損害漁場設施及利益的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務：保證所提供的水泥漁場權屬清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協調與漁場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間不受相鄰方干擾，能夠正常開展經營活動。按照本合同約定，及時履行維修、養(yǎng)護等義務，確保漁場設施處于良好運行狀態(tài)。如因甲方未履行相關義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將漁場另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的用途合理使用水泥漁場及相關設施。在租賃期限內，乙方對漁場的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改建或損壞。如因經營需要確需對設施設備進行改造或增添的，須事先征得甲方書面同意。有權自主開展合法的漁業(yè)養(yǎng)殖經營活動，在遵守法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有經營收益權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用漁場及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞或漁場遭受損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責漁場的日常管理和維護，包括但不限于養(yǎng)殖用水的調配、魚類的飼養(yǎng)管理、設施設備的保養(yǎng)維修等。確保漁場的環(huán)境衛(wèi)生良好，養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。同時，乙方應妥善處理與周邊居民及相關部門的關系，避免因經營活動引發(fā)糾紛。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還漁場及附屬設施設備。對于乙方增添的可移動設備，乙方有權自行拆除，但對于乙方改造、改建的部分，乙方應無償歸甲方所有，不得要求甲方給予補償。五、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在租賃期滿或合同解除，乙方結清所有費用并按照本合同約定交還漁場及設施設備后，由甲方在[X]個工作日內無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用漁場或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方延誤經營或無法經營的，甲方還應按照延誤期間租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變漁場用途、損壞漁場設施設備或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方限期改正，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權解除合同，收回漁場，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，同時甲方有權沒收乙方已支付的保證金。4.如一方違反本合同約定，導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部訴訟費、律師費、差旅費及其他相關費用。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費用達到本合同約定的解除條件，或乙方擅自改變漁場用途、損壞漁場設施設備等嚴重違反本合同約定的，甲方有權單方解除合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常經營的，乙方有權單方解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽