水泥漁場(chǎng)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處水泥漁場(chǎng)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該水泥漁場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.漁場(chǎng)位置：該水泥漁場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.漁場(chǎng)面積：經(jīng)測(cè)量，該水泥漁場(chǎng)的總面積為[X]平方米。3.漁場(chǎng)設(shè)施：漁場(chǎng)建有磚混結(jié)構(gòu)的養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋狀況良好，可滿足乙方日常經(jīng)營(yíng)及居住需求。配備有完善的進(jìn)水排水系統(tǒng)，水源為[水源具體情況]，排水可直通[排水去向]，確保養(yǎng)殖用水的正常循環(huán)。設(shè)有增氧設(shè)備[X]套，功率為[X]千瓦，能夠有效保障魚類養(yǎng)殖所需的溶氧環(huán)境。場(chǎng)內(nèi)道路硬化，便于運(yùn)輸車輛通行，道路總面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還漁場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用漁場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害漁場(chǎng)設(shè)施及利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證所提供的水泥漁場(chǎng)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與漁場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受相鄰方干擾，能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，確保漁場(chǎng)設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將漁場(chǎng)另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用水泥漁場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)漁場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。如因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添的，須事先征得甲方書面同意。有權(quán)自主開展合法的漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在遵守法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用漁場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或漁場(chǎng)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)漁場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于養(yǎng)殖用水的調(diào)配、魚類的飼養(yǎng)管理、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修等。確保漁場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生良好，養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還漁場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于乙方增添的可移動(dòng)設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但對(duì)于乙方改造、改建的部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，不得要求甲方給予補(bǔ)償。五、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本合同約定交還漁場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備后，由甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用漁場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳窖诱`經(jīng)營(yíng)或無法經(jīng)營(yíng)的，甲方還應(yīng)按照延誤期間租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變漁場(chǎng)用途、損壞漁場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除合同，收回漁場(chǎng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)損失。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到本合同約定的解除條件，或乙方擅自改變漁場(chǎng)用途、損壞漁場(chǎng)設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽