毛坯鋪位租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方毛坯鋪位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[具體地址]的毛坯鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）出租給乙方使用。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似鋪位租金水平，在租賃期限內(nèi)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方擅自改變鋪位用途、損壞鋪位設(shè)施或拖欠租金等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將鋪位交付乙方使用，并保證鋪位符合安全使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)鋪位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回鋪位，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用鋪位。在租賃期間，乙方對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響鋪位安全及整體外觀的前提下，無(wú)需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修或增設(shè)附屬設(shè)施前書面通知甲方。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用鋪位的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鋪位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞鋪位設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成鋪位及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方使用鋪位而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還鋪位及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及維修1.裝修乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修的，應(yīng)自行辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)裝修過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鋪位安全及整體外觀。乙方裝修不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)，如因裝修造成鋪位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)鋪位進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施及非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)鋪位設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪位的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的鋪位所有人繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將鋪位交付乙方使用，或交付的鋪位不符合安全使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回鋪位，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及押金。若乙方擅自改變鋪位用途、損壞鋪位設(shè)施或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租鋪位等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定返還鋪位及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。