旅館用地租賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有旅館用地一處，乙方有意承租并可能涉及后續(xù)購買事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該旅館用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為旅館用地，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.土地現(xiàn)狀：目前土地上[有無建筑物及具體情況，如已建有部分房屋或?yàn)榭盏氐萞。3.附屬設(shè)施：土地周邊配套設(shè)施情況，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施的接入條件及現(xiàn)狀。二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每期支付日前將租金足額支付至甲方指定賬戶。租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用要求乙方應(yīng)按照土地用途合理使用該旅館用地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方在租賃土地上的建設(shè)活動應(yīng)符合規(guī)劃要求，保證工程質(zhì)量，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。三、買賣條款（如涉及）1.購買意向在租賃期間，如乙方有意購買該旅館用地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方同意出售的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，并簽訂土地買賣合同。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)市場評估價(jià)格及雙方協(xié)商確定，最終價(jià)格為人民幣[X]元。價(jià)格調(diào)整：在協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格過程中，如遇土地增值或貶值等因素，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.付款方式乙方應(yīng)在簽訂土地買賣合同后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)支付方式為[具體付款方式，如分期支付、一次性支付等]，具體支付時(shí)間和金額由雙方在買賣合同中約定。4.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲或無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及）。按照合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。在符合條件下，享有優(yōu)先購買該旅館用地的權(quán)利。對土地上的附屬設(shè)施享有合理使用的權(quán)利。義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途及相關(guān)要求合理使用土地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)交還土地及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。承擔(dān)租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反保證土地權(quán)屬清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)交還土地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙