村房基地買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體村莊名稱]的房基地一處，乙方愿意購買該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房基地位置：該房基地位于[具體村莊名稱]，[詳細(xì)的四至范圍描述，例如東至[相鄰?fù)恋厮姓咝彰虻貕K標(biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋厮姓咝彰虻貕K標(biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋厮姓咝彰虻貕K標(biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋厮姓咝彰虻貕K標(biāo)識]]。2.面積：該房基地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：房基地目前為[描述現(xiàn)狀，如平整空地、有簡易建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該房基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但因法律法規(guī)限制或政策原因無法辦理的除外。在合同履行過程中，如遇政府征收、拆遷等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房基地及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對該房基地進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變房基地的用途和性質(zhì)。在辦理與該房基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整，該定金在合同履行完畢后抵作購房款。剩余款項：[具體付款時間節(jié)點及金額，例如在辦理完房基地過戶手續(xù)（或取得相關(guān)審批文件）之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整]。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房基地現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房基地的相關(guān)證明文件、鑰匙（如有）等，并確保房基地現(xiàn)狀與合同約定一致。交接時，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付房基地或交付的房基地存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房基地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上