民宿永久租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處民宿房產(chǎn)，愿意出租給乙方長(zhǎng)期使用，乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方將位于[具體地址]的民宿出租給乙方，該民宿建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)房間數(shù)量及布局說(shuō)明，如臥室X間、客廳X個(gè)、衛(wèi)生間X個(gè)等]。2.配套設(shè)施：民宿內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（如電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）以及床上用品、洗漱用品等。3.周邊環(huán)境：該民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[周邊景點(diǎn)或設(shè)施名稱，如公園、購(gòu)物中心、地鐵站等]，交通便利，能為入住客人提供舒適便捷的住宿體驗(yàn)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保民宿在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方在經(jīng)營(yíng)民宿過(guò)程中，需按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，包括但不限于辦理入住、退房手續(xù)，提供清潔服務(wù)、安全保障等。二、租賃期限本合同租賃期限為永久。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力等原因需要收回民宿，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定，對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е旅袼蕹霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用民宿及其附屬設(shè)施。對(duì)民宿進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害民宿的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀。根據(jù)市場(chǎng)需求自主經(jīng)營(yíng)民宿，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合法經(jīng)營(yíng)民宿，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用民宿及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成民宿損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)民宿的日常安全管理，配備必要的安全設(shè)施，確保客人和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)民宿，做好垃圾分類、污水處理等工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因情況緊急需要立即維修的，乙方可先行維修，但應(yīng)保留相關(guān)維修憑證，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回民宿，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變民宿用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提