按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并已辦理了銀行按揭貸款手續(xù)，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.按揭貸款信息甲方于年月日與銀行簽訂了按揭貸款合同，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，自年月日起至年月日止。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣元，剩余貸款本金人民幣元，利息人民幣元（具體以銀行結(jié)算為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的按揭貸款情況，包括貸款金額、還款期限、剩余本金及利息等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與銀行溝通、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后，按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息，直至按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。負(fù)責(zé)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)按揭權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理完按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該房產(chǎn)的按揭權(quán)益，并按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在辦理完按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款或其他違約行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）；在辦理完該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元（大寫：元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向該房產(chǎn)的按揭貸款銀行提出按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證等。2.銀行在收到甲乙雙方的申請(qǐng)及相關(guān)文件資料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，銀行應(yīng)與乙方簽訂新的按揭貸款合同，將該房產(chǎn)按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；如審核不通過，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求補(bǔ)充或修改相關(guān)文件資料，直至審核通過。3.在辦理按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因銀行原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該房產(chǎn)的按揭權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)配合辦理按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款金額的%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋