村委統(tǒng)建房沒協(xié)議合同村委統(tǒng)建房合同協(xié)議甲方：[村委名稱]法定代表人：[村委負責(zé)人姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負責(zé)村委統(tǒng)建房項目，乙方有意購買該統(tǒng)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方村委統(tǒng)建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該統(tǒng)建房位于[具體村名及詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等，以及戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以實際測量為準，誤差在合理范圍內(nèi)多退少補）。4.配套設(shè)施：該房屋所在小區(qū)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對統(tǒng)建房建設(shè)過程中的相關(guān)事項進行決策和管理。2.義務(wù)負責(zé)統(tǒng)建房的規(guī)劃、建設(shè)及質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋符合相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，但因政策原因無法辦理的，應(yīng)及時告知乙方。按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料給乙方查閱（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買統(tǒng)建房。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益權(quán)利。對房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出異議并要求甲方解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋建設(shè)過程中需要乙方協(xié)助的相關(guān)事項。接受甲方交付的房屋，并按照相關(guān)規(guī)定使用房屋。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款等具體方式]支付購房款。2.支付時間若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點1]支付購房款人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點2]支付剩余購房款人民幣[X]元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付標準房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)，水電線路暢通，具備基本居住使用條件。提供房屋的相關(guān)質(zhì)量驗收報告等資料。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接手續(xù)，乙方對房屋進行查驗，如無異議，雙方簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該統(tǒng)建房性質(zhì)及政策原因，目前暫無法辦理完整的產(chǎn)權(quán)證書。但甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭取在政策允許的情況下盡快為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.如因政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦罱K無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施保障乙方權(quán)益，如協(xié)商解決房屋權(quán)益相關(guān)問題等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)在合理時間內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任處理。若整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款的[X%]進行賠償，或解除本協(xié)議，甲方退還乙方已付購房款并支付相應(yīng)違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事