水電及房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有水電及房屋維修的需求，乙方具備提供相關維修服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行水電及房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務內(nèi)容（一）水電維修1.對甲方房屋內(nèi)的水電線路、管道進行全面檢查，包括但不限于電線是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等。2.根據(jù)檢查結(jié)果，對存在問題的水電設施進行維修、更換，確保水電系統(tǒng)正常運行。具體維修項目包括但不限于：更換損壞的電線、插座、開關等電氣設備。修復漏水的水龍頭、水管連接處，更換老化或破裂的水管。清理堵塞的排水管道，確保排水暢通。3.對水電設施進行定期維護和保養(yǎng)，如檢查電表、水表讀數(shù)，確保水電使用安全。（二）房屋維修1.對甲方房屋的屋頂、墻面、地面等進行檢查，查看是否存在滲漏、裂縫、脫落等問題。2.根據(jù)檢查結(jié)果，對房屋進行維修，具體維修項目包括但不限于：修補屋頂?shù)姆浪畬?，防止雨水滲漏。修復墻面的裂縫、脫落，重新粉刷墻面。更換損壞的地面瓷磚、木地板等。檢查門窗是否關閉嚴密、是否損壞，如有問題進行維修或更換。3.對房屋的附屬設施進行維修，如樓梯扶手、欄桿、陽臺圍欄等，確保其安全可靠。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合約定時，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，如房屋水電布局圖、維修歷史記錄等。協(xié)助乙方進行維修工作，如提供必要的access權限、安排人員配合等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他需要維修或改進的問題，應及時給予明確答復，以便乙方能夠全面完成維修工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，合理制定維修方案，并有權要求甲方對維修方案進行確認。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或增加維修項目，有權要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整維修費用和工期。2.義務具備從事水電及房屋維修服務所需的專業(yè)資質(zhì)和技術人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準，制定詳細的維修計劃，并提交給甲方審核。在維修過程中，遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修項目、維修材料、維修費用等信息，并經(jīng)甲方驗收合格后，提交相關維修憑證。對維修后的水電及房屋設施提供一定期限的質(zhì)保期服務，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.雙方根據(jù)實際維修項目和工程量，按照市場價格協(xié)商確定維修費用。維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.維修費用明細如下：水電維修費用：人民幣[X]元，包括檢查費、材料費、人工費等。房屋維修費用：人民幣[X]元，包括屋頂維修、墻面維修、地面維修、門窗維修及附屬設施維修等費用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。（二）維修工期預計為[X]個工作日，自乙方正式開始維修工作之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應順延。（三）乙方應在維修工期屆滿前完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、維修質(zhì)量及驗收（一）維修質(zhì)量標準乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準進行維修工作，確保維修后的水電及房屋設施符合安全、正常使用的要求。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時應由雙方共同參與，對維修項目逐一進行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，乙方應按照甲方要求及時返工，直至驗收合格為止。返工所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括維修項目、維修質(zhì)量、維修費用等內(nèi)容，作為雙方結(jié)算和支付維修費用的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和工期進行維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方維修后的水電及房屋設施在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。如乙方未及時履行質(zhì)保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一