民用工廠拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[民用工廠具體地址]的民用工廠進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民用工廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民用工廠概況乙方所有的民用工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該工廠主要從事[工廠經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)，內(nèi)部設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施，具體包括[列舉主要設(shè)備及設(shè)施名稱，如生產(chǎn)流水線、大型加工設(shè)備、貨架等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方民用工廠的全部土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。乙方應(yīng)確保交付拆遷的標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式騰空并交付民用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理民用工廠拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補償款。在甲方支付拆遷補償款后，有權(quán)要求甲方出具合法有效的收款憑證。2.義務(wù)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空民用工廠內(nèi)的所有物品，并將民用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。騰空過程中，乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，如因乙方原因造成物品丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與民用工廠拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。向甲方如實告知民用工廠的真實情況，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)備狀況等，不得隱瞞或虛報重要信息。如因乙方隱瞞或虛報導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款構(gòu)成本拆遷補償款包括但不限于以下各項：土地補償款：人民幣[X]元，用于補償乙方因工廠土地被占用而遭受的損失。建筑物及附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元，根據(jù)建筑物及附屬設(shè)施的評估價值確定。設(shè)備搬遷及損失費：人民幣[X]元，用于補償乙方因設(shè)備搬遷和可能造成的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失費：人民幣[X]元，根據(jù)乙方工廠的經(jīng)營狀況和停產(chǎn)停業(yè)時間計算。其他補償款：人民幣[X]元，包括但不限于搬遷獎勵費、臨時安置補助費等（如有）。3.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照本合同約定騰空并交付民用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進(jìn)度1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計[X]個工作日。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成民用工廠的拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下拆遷進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作：在拆遷期限開始后的第[X]個工作日內(nèi)，完成對民用工廠內(nèi)可移動設(shè)備的搬遷。在拆遷期限開始后的第[X]個工作日內(nèi)，拆除民用工廠的建筑物及附屬設(shè)施。在拆遷期限結(jié)束前，完成場地清理和平整工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時提供相關(guān)協(xié)助。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限和進(jìn)度完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付民用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報民用工廠的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)