民房集體拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方代表姓名1]、[乙方代表姓名2]、……（如有多個被拆遷人，依次羅列）身份證號碼：[乙方代表1身份證號]、[乙方代表2身份證號]、……地址：[乙方住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[民房具體地址]的民房進行集體拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷的民房位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[私有/集體所有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室X間、客廳1間、廚房1間、衛(wèi)生間X間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述民房主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體以雙方現(xiàn)場確認并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的民房進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷進度和方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。制定合理的拆遷方案，并提前告知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、拆遷方式、安全保障措施等內(nèi)容。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管乙方交付的與拆遷相關(guān)的資料和文件，拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照拆遷方案進行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方進行拆遷工作。在甲方通知的時間內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與拆遷房屋相關(guān)的資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等。因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，協(xié)助甲方做好相關(guān)工作，如提供必要的信息、配合甲方進行房屋丈量等。按照甲方的要求，自行處理房屋內(nèi)的物品和設(shè)備。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)自行處理，導(dǎo)致物品和設(shè)備損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得干擾甲方的正常拆遷工作，不得阻礙拆遷工作人員進入拆遷現(xiàn)場。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費[如有]、臨時安置補助費[如有]、停產(chǎn)停業(yè)損失費[如有]及其他相關(guān)費用。2.各項補償費用明細房屋補償費：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償費：附屬設(shè)施補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細如下：圍墻補償費：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按圍墻長度及高度計算。門樓補償費：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)門樓的結(jié)構(gòu)及面積評估確定。水井補償費：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按水井的深度及口徑計算?；S池補償費：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)化糞池的容積及材質(zhì)評估確定。其他附屬設(shè)施補償費：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體明細見附件《附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補助費：搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：臨時安置補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷之日止，按[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诨剡w的，甲方應(yīng)繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費：若乙方房屋用于經(jīng)營活動，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限評估確定。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方停止經(jīng)營之日起，至甲方通知乙方可恢復(fù)經(jīng)營之日止。3.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆遷工作全部完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付拆遷補償款時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷時間及方式1.拆遷時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)計拆遷開始時間]開始拆遷工作，并在[預(yù)計拆遷結(jié)束時間]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.拆遷方式甲方采用[拆遷方式，如人工拆除、機械拆除等]的方式進行拆遷。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷方案進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾甲方的正常拆遷工作，阻礙拆遷工作人員進入拆遷現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。