民房改鋼結(jié)構(gòu)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民房一座，現(xiàn)欲對其進(jìn)行改造，將房屋結(jié)構(gòu)改為鋼結(jié)構(gòu)，并委托乙方承擔(dān)此項(xiàng)改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就民房改鋼結(jié)構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋位置：甲方所有的位于[詳細(xì)地址]的民房。2.改造內(nèi)容將原民房拆除部分非承重墻，按照鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)改造，搭建鋼結(jié)構(gòu)框架。對鋼結(jié)構(gòu)框架進(jìn)行防腐、防火處理。根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局和分隔，安裝必要的門窗等設(shè)施。改造后的房屋需符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方正常居住使用功能。3.鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)民房原有建筑結(jié)構(gòu)、甲方使用需求及相關(guān)建筑規(guī)范，設(shè)計(jì)合理的鋼結(jié)構(gòu)改造方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)確保房屋的安全性、穩(wěn)定性和耐久性，能承受正常使用情況下的各種荷載。鋼材選用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，材質(zhì)為[具體鋼材型號]。4.施工期限本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程竣工后，按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用，有權(quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程價(jià)款和工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及經(jīng)甲方確認(rèn)的鋼結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場，不得隨意堆放。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響改造工程的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含鋼結(jié)構(gòu)材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、防腐防火處理費(fèi)用、稅費(fèi)等完成本工程所需的一切費(fèi)用，除因合同約定的變更原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%。鋼結(jié)構(gòu)框架搭建完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。工程竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收合格付款比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)部分應(yīng)滿足鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收，視為工程已通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方，并相應(yīng)調(diào)整工期。若甲方未及時(shí)支付，應(yīng)按照上述逾期付款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方解除合同，應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中，如因自身原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款