民宿項(xiàng)目建設(shè)合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)民宿項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿項(xiàng)目建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[民宿具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[描述民宿的房間數(shù)量、占地面積、建筑面積等具體規(guī)模]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于民宿主體建筑的建設(shè)、裝修，配套設(shè)施（如水電工程、消防工程、污水處理設(shè)施等）的安裝與調(diào)試，以及周邊環(huán)境的優(yōu)化等，以打造一個(gè)具有特色、舒適且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的民宿。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知乙方調(diào)整工作計(jì)劃。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)自主安排施工方案，但需確保符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)目建設(shè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修和更換責(zé)任。三、項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額本項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程及配套設(shè)施安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目整體竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付剩余的項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)工期（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）總體質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、民宿行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。（二）具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建筑工程：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，建筑外觀符合設(shè)計(jì)要求，墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。2.裝修工程：裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修工藝精細(xì)，色彩搭配協(xié)調(diào)，各房間裝修風(fēng)格統(tǒng)一，滿足民宿的功能需求和審美要求。3.配套設(shè)施工程：水電工程布線規(guī)范、安全，消防設(shè)施符合消防部門(mén)要求，污水處理設(shè)施運(yùn)行正常，其他配套設(shè)施能夠正常使用，性能穩(wěn)定。（三）質(zhì)量驗(yàn)收1.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、材料與設(shè)備供應(yīng)（一）乙方供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)所需的主要材料和設(shè)備，但應(yīng)確保所供應(yīng)的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備，因材料和設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分特殊材料或設(shè)備的，應(yīng)按照乙方提供的需求清單及時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)，則每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的工期要求，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。3.乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如使用不合格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院