民宿花園維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿花園需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對民宿花園進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.花園地面維修：包括但不限于對花園內(nèi)破損、開裂的地磚進(jìn)行更換，對不平整的地面進(jìn)行找平處理，確保地面平整、無明顯高低差，以提升花園整體美觀度和安全性。2.景觀設(shè)施維修：對花園內(nèi)的假山、噴泉、花架等景觀設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。修復(fù)假山的裂縫、脫落部分；清理噴泉的堵塞物，修復(fù)噴泉的水泵、噴頭等部件，確保噴泉正常噴水；對花架進(jìn)行加固，修復(fù)損壞的桿件和連接件，保證花架穩(wěn)固。3.植物養(yǎng)護(hù)與補(bǔ)種：對花園內(nèi)現(xiàn)有植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。根據(jù)花園整體布局和甲方需求，補(bǔ)種缺失或死亡的花卉、綠植，豐富花園植物種類和層次。4.圍欄修復(fù)與安裝：檢查并修復(fù)花園圍欄的損壞部分，如松動、變形、斷裂的欄桿等。對于缺失圍欄的區(qū)域，按照甲方要求的材質(zhì)、高度和樣式進(jìn)行新圍欄的安裝，確保圍欄起到有效的防護(hù)作用，同時與花園整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.地面維修應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，無空鼓現(xiàn)象。2.景觀設(shè)施維修后應(yīng)恢復(fù)其原有功能和外觀，假山修復(fù)應(yīng)保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，噴泉噴水效果良好，花架牢固安全，符合相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.植物養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)通行的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保植物生長健康，無明顯病蟲害，補(bǔ)種的植物應(yīng)與原有植物搭配協(xié)調(diào)，成活率達(dá)到[X]%以上。4.圍欄修復(fù)與安裝應(yīng)牢固可靠，外觀整齊美觀，材質(zhì)符合環(huán)保要求，高度和間距符合安全規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供民宿花園的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方了解維修需求和場地情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入花園施工場地，協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，向甲方提交維修報告和相關(guān)資料。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和花園相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民宿花園維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.維修工作完成[X]%時，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場開始維修工作，并向甲方提交詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收（一）初步驗(yàn)收1.在維修工作完成[X]%時，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。2.初步驗(yàn)收主要檢查維修工作是否按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，維修進(jìn)度是否符合要求，質(zhì)量是否合格等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行復(fù)查。（二）最終驗(yàn)收1.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并附上維修報告、相關(guān)資料及維修成果照片等。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。2.最終驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到合同要求，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成一的損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)延長維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及