毛胚房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有毛坯房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及配備家具家電。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，與租戶(hù)洽談并簽訂租賃合同。按照租賃合同約定收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶(hù)。對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋狀況，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好。協(xié)助甲方處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，如解答租戶(hù)疑問(wèn)、處理租戶(hù)提出的維修等問(wèn)題。在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，負(fù)責(zé)收回房屋，并將房屋恢復(fù)至托管前的毛坯狀態(tài)（正常使用損耗除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋托管情況，查閱乙方與租戶(hù)簽訂的租賃合同及相關(guān)文件。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常使用和租賃的瑕疵或糾紛。按照本合同約定的方式和時(shí)間收取租金及相關(guān)收益，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。在托管期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造等影響托管的行為，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租戶(hù)，并與租戶(hù)簽訂租賃合同。在房屋托管過(guò)程中，為維護(hù)房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要的合理措施，如合理拒絕租戶(hù)不合理的要求等。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房屋托管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展托管工作。尋找的租戶(hù)應(yīng)具備合法的租賃資格和良好的信用記錄，確保租賃合同的合法性和有效性。嚴(yán)格按照租賃合同約定收取租金，并及時(shí)、足額轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶(hù)，不得截留、挪用租金。定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施進(jìn)行維修或處理，費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。妥善保管與房屋托管相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、租金支付記錄等，以便甲方查閱。在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后七日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況書(shū)面告知甲方，并按照本合同約定將房屋恢復(fù)至托管前的毛坯狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情變化及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租金支付方式租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修托管期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍（如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題等）除外。乙方應(yīng)建立房屋維修記錄檔案，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，以備甲方查閱。2.重大維修若房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因甲方原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行重大維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方或租戶(hù)原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行重大維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.費(fèi)用承擔(dān)范圍乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等直接用于房屋維修的支出。因房屋維修導(dǎo)致租戶(hù)遭受損失的，如租戶(hù)要求賠償，由責(zé)任方按照法律法規(guī)及租賃合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，影響乙方與租戶(hù)簽訂租賃合同或?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。在托管期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造等影響托管的行為，給乙方或租戶(hù)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及本合同約定履行房屋托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管相關(guān)文件資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方截留、挪用租金的，應(yīng)將截留、挪用的租金全額退還甲方，并按照截留、挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將房屋恢復(fù)至托管前的毛坯狀態(tài)（正常使用損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在尋找租戶(hù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞炗喌淖赓U合同無(wú)效或被解除，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份