毛坯限價(jià)出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處毛坯房擬出售，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下毛坯限價(jià)出售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該毛坯房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：為毛坯房，即房屋僅完成結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面等僅為基礎(chǔ)狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該毛坯房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為限價(jià)，不得高于此價(jià)格出售。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣預(yù)告登記手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和時(shí)間，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋買賣預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、門窗等是否與合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改完畢。甲方將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋買賣預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日