林地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地及地上廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.林地情況林地面積為[X]畝，林權(quán)證號(hào)為[具體林權(quán)證編號(hào)]，林地四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。林地用途為[具體用途，如林業(yè)生產(chǎn)等]，目前林地內(nèi)主要種植[具體樹(shù)種]。2.廠房情況廠房建筑面積為[X]平方米，包括[列舉廠房具體組成部分，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]，設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件[設(shè)備設(shè)施清單附件編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次林地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含林地及地上廠房、附屬設(shè)備設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理林地及廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的林地及廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理與林地及廠房相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何因轉(zhuǎn)讓前事項(xiàng)產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理林地及廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期間，保證標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)（因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用的除外），不得擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照合同約定取得林地及廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)名稱]申請(qǐng)辦理林地及廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、標(biāo)的物交付1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》。2.《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的交付情況，包括林地面積、廠房狀況、設(shè)備設(shè)施清單等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。3.在交付前，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或交付時(shí)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題等情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知標(biāo)的物情況、存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；若損失較大，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失；若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款或無(wú)法完成合同目的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間（包括但不限于協(xié)商、訴訟期間），除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。