果園地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園地基本情況1.位置：該果園地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，果園地面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：果園地目前種植有[果樹品種1]、[果樹品種2]等果樹，生長狀況良好，同時(shí)配備有[灌溉設(shè)施名稱及情況]、[排水設(shè)施名稱及情況]、[簡易房屋數(shù)量及用途]等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述果園地的所有權(quán)及地上附著物（包括但不限于果樹、附屬設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理完果園地過戶手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方將果園地實(shí)際交付給乙方，且乙方確認(rèn)果園地及地上附著物符合本協(xié)議約定后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（《民法典》第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的果園地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保該果園地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。）向乙方如實(shí)告知果園地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、果樹種植情況、附屬設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。（《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。）協(xié)助乙方辦理果園地相關(guān)的過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由[具體方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，若乙方按照約定支付各期款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將果園地及地上附著物交付給乙方，并確保交付時(shí)果園地及地上附著物保持本協(xié)議約定的狀態(tài)。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得果園地的所有權(quán)及地上附著物。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）對果園地及地上附著物進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（《民法典》第一百三十條規(guī)定，民事主體按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。）2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（《民法典》第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。）在接收果園地及地上附著物后，承擔(dān)果園地的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保果園地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變果園地的用途及地上附著物的現(xiàn)狀。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）在果園地經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營果園地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（《民法典》第六條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。）五、交付與接收1.交付時(shí)間：在乙方按照本協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將果園地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付果園地的土地使用權(quán)證明文件（如有）、果園地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料（包括但不限于果樹品種清單、種植面積、附屬設(shè)施清單等），以及與果園地相關(guān)的其他文件和資料。同時(shí)，確保交付的果園地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在損壞、缺失等情況。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的果園地及地上附著物后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在收到交付后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。乙方在甲方完成整改或補(bǔ)救措施后，應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付果園地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）若甲方轉(zhuǎn)讓的果園地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理果園地相關(guān)過戶手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得完整權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）若乙方擅自改變果園地的用途及地上附著物的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成的損失無法通過恢復(fù)原狀彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（《民法典》第十條規(guī)定，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。）八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽