雜物房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雜物房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該雜物房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、雜物房基本情況1.位置：該雜物房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。2.用途：該雜物房目前用于存放雜物，乙方受讓后可根據(jù)自身需求合理使用，但不得改變其規(guī)劃用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該雜物房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完雜物房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的雜物房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理雜物房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在雜物房交付前，負(fù)責(zé)清理雜物房內(nèi)的物品，并保證雜物房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備完好。向乙方如實(shí)告知雜物房的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得雜物房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的雜物房，并按照約定使用和管理雜物房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變雜物房的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。四、雜物房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將雜物房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對雜物房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括雜物房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及其他與雜物房相關(guān)的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得雜物房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞雜物房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變雜物房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方