月子會所租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《月子會所租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]承租方（乙方）名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擁有位于[會所地址]的月子會所（以下簡稱“該會所”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該會所用于經(jīng)營月子護理相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.會所位置與面積甲方將位于[會所詳細(xì)地址]的月子會所出租給乙方使用，該會所建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.會所設(shè)施與設(shè)備該會所包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：房間設(shè)施：[具體數(shù)量]間月子房，每間配備獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、衣柜等設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)施：接待大廳、餐廳、休閑區(qū)、嬰兒護理室、產(chǎn)后康復(fù)室等，各區(qū)域配備相應(yīng)的家具、電器及專業(yè)設(shè)備，具體設(shè)備清單見本合同附件一。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]天。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照以下方式計算：第一年至第二年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該會所恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對該會所的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該會所擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該會所交付給乙方使用，并確保會所及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該會所的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該會所。對該會所進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。享有該會所附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，要求甲方對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修和更換。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該會所所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該會所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該會所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時，將該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時交還甲方。第五條裝修與改造1.乙方如需對該會所進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方的裝修改造不得破壞該會所的主體結(jié)構(gòu)和影響其他相鄰物業(yè)的正常使用。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)施工安全責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方對該會所進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，無償歸甲方所有。第六條設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該會所主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該會所的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。第七條水、電、燃?xì)獾荣M用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后[X]個工作日內(nèi)繳納費用。2.水、電、燃?xì)獾扔嬃科骶哂杉追截?fù)責(zé)安裝和定期校驗，乙方有權(quán)對計量結(jié)果進行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)計量器具存在問題，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該會所購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該會所的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該會所交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該會所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方違反本合同約定，擅自將該會所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，或改變該會所的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該會所，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方收取違約金。若乙方未按照本合同約定對該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，造成嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。第十條合同解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月重新簽訂租賃合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙