無償使用房屋協(xié)議合同甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋無償使用人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[具體原因]需要無償使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下無償使用房屋協(xié)議合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方無償使用該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器、水電設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管。二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.無償使用期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需另行與甲方協(xié)商簽訂新的協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。在無償使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常無償使用。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的公共費(fèi)用，但乙方使用過程中產(chǎn)生的特殊費(fèi)用（如乙方私自增加電器設(shè)備導(dǎo)致的高額電費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無償使用該房屋。乙方有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付因自身使用產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，如超出正常用量的水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋的合法性及安全性，導(dǎo)致乙方無法正常無償使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還房屋，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并將房屋轉(zhuǎn)租所得收益全部返還甲方。4.乙方逾期交還房屋的，除按照本協(xié)議約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充