旅游項(xiàng)目租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[旅游項(xiàng)目名稱(chēng)]旅游項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該旅游項(xiàng)目”），乙方有意租賃該旅游項(xiàng)目用于開(kāi)展旅游相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方旅游項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.旅游項(xiàng)目范圍甲方將位于[旅游項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米的旅游項(xiàng)目租賃給乙方。該旅游項(xiàng)目包括但不限于以下設(shè)施及區(qū)域：[詳細(xì)列舉旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)的主要景點(diǎn)、游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地等，如：自然景觀區(qū)，包含[具體景點(diǎn)名稱(chēng)1]、[具體景點(diǎn)名稱(chēng)2]等；游樂(lè)設(shè)施區(qū)，有[游樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)1]、[游樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)2]等；餐飲服務(wù)區(qū)，涵蓋[餐廳名稱(chēng)1]、[餐廳名稱(chēng)2]等不同風(fēng)格的餐飲場(chǎng)所；住宿區(qū)，包括[酒店名稱(chēng)1]、[民宿名稱(chēng)1]等各類(lèi)住宿房型]配套設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)，可容納[X]輛車(chē)輛停放；游客服務(wù)中心，提供咨詢(xún)、導(dǎo)游、票務(wù)等一站式服務(wù)；公共衛(wèi)生間，分布于旅游項(xiàng)目各區(qū)域，共計(jì)[X]個(gè)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與旅游項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)服務(wù)，包括但不限于：場(chǎng)地的日常維護(hù)與清潔，確保旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)各區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。安全保障服務(wù)，配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全巡邏、秩序維護(hù)，保障游客及乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目的宣傳推廣，利用甲方現(xiàn)有的宣傳渠道（如官方網(wǎng)站、社交媒體賬號(hào)等）對(duì)乙方開(kāi)展的旅游活動(dòng)進(jìn)行適度宣傳。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，在符合法律法規(guī)及旅游項(xiàng)目整體規(guī)劃的前提下，對(duì)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整與布置，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將租賃的旅游項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]。2.支付時(shí)間若采用年付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付當(dāng)年租金。之后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度起始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季租金。若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月起始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取租金：按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督檢查：有權(quán)對(duì)乙方租賃旅游項(xiàng)目的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定及法律法規(guī)要求使用旅游項(xiàng)目。合同解除權(quán)：在乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正，且達(dá)到本合同約定的解除條件時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)交付義務(wù)：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將旅游項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。維修維護(hù)義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)旅游項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期維修維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方辦理與旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定自主開(kāi)展旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)等。合理使用租賃物：有權(quán)合理使用租賃的旅游項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。要求甲方協(xié)助：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到需要甲方配合解決的問(wèn)題，可書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)并協(xié)助解決。2.義務(wù)支付租金及費(fèi)用：按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)：乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家關(guān)于旅游行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃的旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。安全管理義務(wù)：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)游客及員工的安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故處理。環(huán)境保護(hù)義務(wù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的行政處罰及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付旅游項(xiàng)目或交付的旅游項(xiàng)目不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致旅游項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)到一定期限的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變旅游項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合法經(jīng)營(yíng)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解