2025年酒店產(chǎn)權(quán)式酒店合作合同鑒于合作方（以下簡稱“甲方”）有意投資于由開發(fā)商/運營商（以下簡稱“乙方”）開發(fā)/經(jīng)營的位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店項目（項目名稱：[項目名稱]）（以下簡稱“酒店項目”），并希望根據(jù)本合同約定獲得酒店項目部分產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益；鑒于乙方同意根據(jù)本合同約定，將酒店項目的部分產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益出售/授予甲方；甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋1.1除非本合同上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：(1)“合作期限”指本合同約定的甲方享有相關(guān)權(quán)益的期限，自本合同生效之日起至[具體日期或條件止]。(2)“酒店”指位于[酒店詳細(xì)地址]的[酒店名稱或項目名稱]酒店。(3)“產(chǎn)權(quán)份額”指甲方根據(jù)本合同約定擁有的酒店項目[具體描述，如：某樓層/某房間/某價值比例]的權(quán)益。(4)“管理費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于酒店運營維護(hù)的費用。(5)“收益”指酒店項目運營產(chǎn)生的可用于分配的利潤或根據(jù)本合同約定的其他收益形式。(6)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。1.2本合同中的“日”指自然日。第二條合作模式與產(chǎn)權(quán)界定2.1本合同項下采用[產(chǎn)權(quán)式/股份式或其他模式]合作模式。2.2甲方根據(jù)本合同約定，獲得酒店項目位于[具體樓層、房間號或區(qū)域描述]的產(chǎn)權(quán)份額，具體面積/價值為[具體數(shù)字]平方米/萬元人民幣。2.3該產(chǎn)權(quán)份額的具體權(quán)利可能包括但不限于：按照約定比例參與酒店收益分配的權(quán)利、在約定條件下的酒店使用權(quán)、以及本合同約定的其他相關(guān)權(quán)益。甲方不因此獲得酒店項目的完全所有權(quán)和管理權(quán)，具體以本合同及后續(xù)管理規(guī)約為準(zhǔn)。第三條投資金額與支付方式3.1甲方為獲得本合同項下約定的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向乙方支付總投資金額為人民幣[具體大寫數(shù)字]元（小寫：￥[具體小寫數(shù)字]元）（以下簡稱“投資款”）。3.2投款支付方式如下：(1)首期款：人民幣[具體大寫數(shù)字]元（小寫：￥[具體小寫數(shù)字]元），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。(2)尾款/其余款項：人民幣[具體大寫數(shù)字]元（小寫：￥[具體小寫數(shù)字]元），甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如：酒店正式開業(yè)后/滿足特定經(jīng)營指標(biāo)后]支付至乙方指定賬戶。3.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.4甲方應(yīng)將投資款直接支付至本合同約定的乙方賬戶，任何以其他方式支付均視為無效。第四條酒店管理與服務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)酒店項目的全面經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、賓客服務(wù)、人力資源管理、財務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保酒店達(dá)到[約定的星級或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。4.2乙方應(yīng)提供日常清潔、安保、維修等基礎(chǔ)服務(wù)，并保障酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.3乙方應(yīng)制定并實施酒店管理規(guī)約，甲乙雙方均有權(quán)參與規(guī)約的制定和修改程序。甲方應(yīng)遵守酒店管理規(guī)約。4.4乙方應(yīng)定期對酒店公共區(qū)域及甲方產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費用由[約定承擔(dān)方，如：乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]。第五條收益分配機(jī)制5.1自酒店項目正式開業(yè)并產(chǎn)生可供分配收益之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方分配收益。5.2收益分配方式為：現(xiàn)金分紅。5.3收益分配比例：甲方應(yīng)獲得酒店年度可供分配總收益的[具體百分比]%（以下簡稱“分配比例”）。5.4收益分配時間：每[具體時間周期，如：半年/一年]結(jié)算一次，于結(jié)算周期結(jié)束后的[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)完成分配。5.5收益分配計算基準(zhǔn)：以酒店年度（或半年）毛經(jīng)營收入扣除運營成本、管理費用、稅費等后的凈利潤為基數(shù)進(jìn)行分配。具體計算方式及數(shù)據(jù)透明度應(yīng)遵守酒店管理規(guī)約的規(guī)定。5.6分紅支付：乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的分紅金額支付至甲方指定賬戶。5.7甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]第六條管理費與其他費用6.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費，用于酒店公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、綠化等。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[具體金額]元，按[具體周期，如：月]收取。6.2甲方還應(yīng)承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)私人區(qū)域產(chǎn)生的清潔費、維修費（超出乙方標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍的部分）、以及可能產(chǎn)生的其他服務(wù)費用。6.3上述費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)符合酒店管理規(guī)約的規(guī)定，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方并按約定收取。第七條維護(hù)與維修責(zé)任7.1酒店公共區(qū)域及主要設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和重大維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2甲方對其產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)的私人區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)酒店管理規(guī)約或另行約定。甲方負(fù)責(zé)維修的，費用自理；需乙方提供服務(wù)的，乙方可按成本收費，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲方。第八條合作期限與退出機(jī)制8.1本合同合作期限為[具體年限]年，自本合同生效之日起計算。8.2合作期限屆滿前[具體時間，如：六個月]，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營且甲方有意繼續(xù)合作，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3甲方在合作期限內(nèi)享有退出權(quán)，但應(yīng)提前[具體時間，如：一年]書面通知乙方。退出時，甲方的退出價格按以下方式確定：(1)按甲方投資款加上[約定的增值比例或固定金額]計算。(2)或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評估確定。8.4乙方在合作期限內(nèi)享有退出權(quán)，如需退出，應(yīng)提前[具體時間，如：一年]書面通知甲方，并按約定妥善處理其資產(chǎn)，支付甲方相應(yīng)的補償。補償金額的確定方式由雙方協(xié)商確定。第九條信息披露與監(jiān)督9.1乙方應(yīng)每年[具體時間，如：四月三十日]前向甲方提供上一年度的財務(wù)決算報告和經(jīng)營情況報告。9.2甲方或其代表有權(quán)按照酒店管理規(guī)約的規(guī)定，查閱酒店的部分財務(wù)賬目和經(jīng)營數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)予以配合。9.3如甲方成立業(yè)主委員會或類似代表機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲方的代表行使本合同約定的監(jiān)督權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按本合同第三條約定的期限和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。10.2若乙方未按本合同第五條約定的期限和金額向甲方支付收益分配，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比，如：千分之一]向甲方支付違約金。10.3若乙方違反本合同第四條關(guān)于酒店管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等的約定，導(dǎo)致酒店聲譽或甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項下的所有通知、請求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至本合同首頁所列的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。14.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第十五條其他15.1本合同構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。15.2