政府回購樓房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（回購方）：名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（出售方）：名稱：[企業(yè)全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如為企業(yè)）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因公共利益、城市規(guī)劃等需要，決定回購乙方擁有的樓房；乙方同意按照本合同約定的條款和條件將該樓房出售給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）樓房基本信息1.位置：該樓房位于[具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)的地理位置描述，如某街道某號、某小區(qū)某棟等]。2.建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，此面積以[有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.樓層及結(jié)構(gòu)：該樓房共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該樓房的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該樓房包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)備（如有）；建筑物內(nèi)的裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗、衛(wèi)生潔具等固定設(shè)施。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一。（三）土地使用權(quán)情況該樓房所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)的相關(guān)情況以土地管理部門的登記為準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的回購總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括樓房的建筑物價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及設(shè)備價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值以及乙方因出售該樓房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在最后一次付款時(shí)抵作回購價(jià)款。2.中期付款：在乙方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，如提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、完成樓房的騰空交付等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：在辦理完畢該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回購價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）有權(quán)對樓房的質(zhì)量、附屬設(shè)施及設(shè)備的運(yùn)行情況等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。（3）有權(quán)要求乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切文件和資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購價(jià)款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（3）對乙方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取回購價(jià)款。（2）在交付樓房前，有權(quán)對樓房進(jìn)行正常的使用和管理，但不得損害樓房的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施及設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將樓房及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保持樓房的正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。（3）在交付樓房前，負(fù)責(zé)清理樓房內(nèi)的所有物品，不得留存任何廢棄物或私人財(cái)物。（4）按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（5）承擔(dān)在交付樓房前因該樓房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）資料提供乙方應(yīng)在申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前，向甲方提供以下文件和資料：1.樓房的產(chǎn)權(quán)證書原件；2.乙方的身份證明文件（如為企業(yè)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書等）；3.涉及該樓房的相關(guān)審批文件、規(guī)劃許可證等（如有）；4.其他辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、樓房交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方中期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.樓房的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好無損，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.樓房的裝修裝飾應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，不得有損壞或拆除的情況。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《樓房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)樓房及附屬設(shè)施和設(shè)備的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付回購價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房及附屬設(shè)施和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方交付的樓房及附屬設(shè)施和設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方隱瞞該樓房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該樓房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款