招商物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供招商物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)位置：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如商業(yè)綜合體、寫字樓等]4.建筑面積：[具體建筑面積]平方米第二條服務(wù)內(nèi)容招商策劃1.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的招商策劃方案，包括市場定位、目標(biāo)客戶群體分析、招商策略等。2.負(fù)責(zé)制作招商宣傳資料，如招商手冊、海報(bào)、宣傳片等，宣傳資料應(yīng)準(zhǔn)確反映物業(yè)的優(yōu)勢和特色?？蛻敉卣?.利用自身的客戶資源和市場渠道，積極尋找潛在的租戶和商家。2.通過各種營銷手段，如舉辦招商推介會(huì)、參加行業(yè)展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣等，提高物業(yè)的知名度和吸引力。租賃洽談1.代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃洽談，包括租金、租賃期限、租賃條件等條款的協(xié)商。2.協(xié)助甲方擬定租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方的利益要求。合同簽訂與管理1.負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。2.建立租戶檔案，對(duì)租戶的基本信息、租賃情況等進(jìn)行管理和維護(hù)。租戶服務(wù)與管理1.在租戶入駐前，協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成物業(yè)的交付工作，確保租戶能夠順利入駐。2.為租戶提供日常的咨詢和服務(wù)，及時(shí)解決租戶在使用物業(yè)過程中遇到的問題。3.監(jiān)督租戶遵守租賃合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為及時(shí)進(jìn)行處理。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.基本服務(wù)費(fèi)：每月[具體金額]元，自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付上一個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)。2.招商傭金：乙方成功促成租戶簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的首年租金總額的[具體百分比]向乙方支付招商傭金。招商傭金應(yīng)在租戶簽訂租賃合同并支付首筆租金后的[具體工作日]內(nèi)支付給乙方。支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[具體工作日]內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的招商服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.對(duì)乙方擬定的租賃合同和招商方案有最終決定權(quán)。3.有權(quán)了解租戶的租賃情況和物業(yè)的使用情況。義務(wù)1.向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、招商政策等，確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.配合乙方的招商工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在招商工作中，有權(quán)代表甲方與租戶進(jìn)行協(xié)商和談判。3.有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成招商服務(wù)工作。義務(wù)1.按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的招商服務(wù)。2.遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的隱私信息。3.定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供招商服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，直至解除合同。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時(shí)長]。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。