拆遷合同要跟誰(shuí)簽協(xié)議拆遷合同簽署主體協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及房屋拆遷事宜，乙方在該拆遷項(xiàng)目中具有相關(guān)權(quán)益或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，現(xiàn)就拆遷合同簽署主體相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋相關(guān)情況1.房屋位置：坐落于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有產(chǎn)權(quán)/集體產(chǎn)權(quán)等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、裝修裝飾等]。（二）拆遷項(xiàng)目概況1.拆遷項(xiàng)目名稱：[具體拆遷項(xiàng)目名稱]2.拆遷范圍：東至[東至具體地點(diǎn)]，南至[南至具體地點(diǎn)]，西至[西至具體地點(diǎn)]，北至[北至具體地點(diǎn)]。3.拆遷目的：[如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改造等具體目的]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合完成拆遷合同的簽署及相關(guān)拆遷事宜。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出合理意見和建議。對(duì)乙方提供的與拆遷相關(guān)的文件、資料等進(jìn)行審查核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知拆遷項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。協(xié)助乙方辦理與拆遷合同簽署及履行相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷相關(guān)的其他事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法主張權(quán)利。參與拆遷補(bǔ)償安置方案的討論和協(xié)商，提出合理訴求。2.義務(wù)配合甲方完成拆遷合同的簽署工作，提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)證明材料。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向甲方提供與拆遷相關(guān)的文件、資料等。在拆遷過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合拆遷工作，不得阻撓、妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置情況進(jìn)行如實(shí)反饋，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，該補(bǔ)償金額包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。房屋價(jià)值補(bǔ)償按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)向乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型、樓層等具體情況由甲方根據(jù)拆遷安置方案確定，但應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)劃要求。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式]（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)支付在簽訂拆遷合同后，甲方應(yīng)按照拆遷安置方案的規(guī)定，為乙方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在安置房屋交付使用前，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋騰空及交付（一）乙方騰空房屋的義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并確保房屋及附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)。2.騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給甲方。（二）甲方驗(yàn)收房屋的權(quán)利及程序1.甲方有權(quán)在乙方騰空房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追皆谑盏揭曳津v空房屋的通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）房屋交付時(shí)間及方式1.若采用貨幣補(bǔ)償方式，在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，房屋即視為交付給甲方。2.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照拆遷安置方案的規(guī)定，通知乙方辦理交付手續(xù)。交付方式為：甲方在安置房屋交付現(xiàn)場(chǎng)向乙方交付房屋鑰匙等相關(guān)物品，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量安全問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取其他補(bǔ)救措施，確保安置房屋符合要求。因安置房屋問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或拒絕騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定返還已收取的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過(guò)程中隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款超出合理范圍，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還多收取的補(bǔ)償款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與