押金的租門面合同范本門面租賃合同（含押金條款）合同編號：[具體編號]本門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個人，此項可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個人，此項可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門面用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門面位置與面積甲方將坐落于[門面具體地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《門面位置及平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方在簽訂本合同前應(yīng)共同對門面進(jìn)行檢查，并簽署附件二《門面現(xiàn)狀交接清單》，明確門面交付時的各項設(shè)施設(shè)備及物品的數(shù)量、狀況等信息。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還門面，結(jié)清所有費用，并履行完其他相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門面。5.1.2義務(wù)（1）保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該門面。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，并保證交付時門面及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（3）負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該門面，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)該門面內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將該門面交還甲方，并保持門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。6.2施工管理乙方在裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于施工人員的工資、材料費用、安全事故賠償?shù)取?.3裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門面進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，其他裝修設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或妨礙乙方正常使用該門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該門面，或在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的時間和要求將該門面交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門面，并處理門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件被退回的，